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河西頂豪「收割機」，意料之中，二開的金陵序再次熱銷，賣出11個小目標，成為南京豪宅界的傳奇頂流。
NO.1 |壹
又搖號，金陵序二次開盤
熱銷9成，成交金額超11億！
12月29日，河西頂豪四代宅金陵序加推3號樓和5號樓，戶型建面約150、175、225㎡。
現(xiàn)場氣氛極為熱烈，眾多市民及購房者情緒高漲，細心詢問房源信息，生怕錯失購房良機。
最終，金陵序的二次加推，整體去化9成，成交金額1,110,533,902元。
這樣的盛況，在南京已許久未見，金陵序卻一個月給了兩次。記得項目11月30日首開，僅1個小時，110套房源售罄，不論頂?shù)?，全部賣完！首開成交金額超12億！
千萬級頂豪，一個月內(nèi)開盤兩次，次次熱銷，總成交金額超23億。誰看了不來一句：羨慕。
金陵序的實力毋庸置疑，成績單是最好的證明：
1、金陵序是今年下半年河西首個首次開盤、二開，報名人數(shù)都超過所推房源數(shù)量，并且都需要搖號的樓盤；
2、金陵序，南京千萬級頂豪罕見兩次開盤時間間隔不到30天；
3、今年下半年，河西第一個30天內(nèi)攬金超23億的項目；
4、南京樓市首個報規(guī)劃的真正意義上“第四代住宅”……
招商·金陵序總體規(guī)劃了7棟樓，其中包括3棟洋房和4棟高層建筑。主要戶型面積約150㎡、175㎡和225㎡，總計372套住宅。
總計3棟的洋房產(chǎn)品中，首次開盤已推出一棟，此次又加推一棟，至此，僅余一棟洋房待售，極為稀缺。
為什么這么多客戶愿意為金陵序買單？Z小姐認為：
一、金陵序在多個維度上引領并革新了第四代住宅的概念，為南京樹立了城市四代宅產(chǎn)品標準。
二、金陵序在細節(jié)上，與買房人之間開啟了一場雙向奔赴。
缺一不可。
NO.2 |貳
引領南京四代宅
金陵序做對了哪些？
金陵序是招商蛇口攜手北科建集團傾力打造的招商蛇口頂級系列產(chǎn)品，招商蛇口深耕南京30年，金陵序是其南京首個璽序中國作品！
同時，項目也是南京首個報過規(guī)劃的真正意義上四代住宅，它以精細化的產(chǎn)品力引領市場。從拿地開始，金陵序就與相關部門攜手合作，共同制定了南京第四代住宅的規(guī)范標準，成為市場的先驅(qū)者。
打破傳統(tǒng)住宅格局 高得房率
1、超高得房率，戶戶有露臺
金陵序完美融合了“四代宅”設計理念與露臺元素，不僅極大地提升了住宅的實際使用效率，還激發(fā)了居住空間的無限想象。
每戶均享有270°弧形全景大露臺，賦予了每一家獨一無二的生活風景。
奇偶錯層布局：通過錯層布局，不僅保障了室內(nèi)空間的充分采光，還讓露臺與居室無縫銜接，形成了室內(nèi)外空間的完美融合。
值得一提的是，這些露臺不僅寬敞，進深達約3米，更采用了錯層挑高設計，上方層高接近6.5米，遠遠超越了傳統(tǒng)陽臺的尺度。無論是與愛人在露臺上享受燭光晚餐，還是在這里揮毫潑墨、演奏悠揚音樂，都能感受到無盡的愜意與浪漫。
在得房率方面：因為露臺的設計，還有飄窗、一梯一戶的私屬電梯廳等，這些設計使得空間使用率高達約100%。
2、首個公建化外立面
你會看到，金陵序針對臨街界面、街角景致、樹陣布局、小巧廣場以及圍墻等外向輔助空間，以及內(nèi)部空間，巧妙地融入了窗花、云錦、金箔等蘊含金陵文化底蘊的特色元素，進行了一體化的專屬設計。
外立面方面，整體設計緊跟頂級酒店業(yè)的潮流趨勢，選用了精致奢華的全鋁板與弧形石材，搭配晶瑩剔透如鉆石般的玻璃幕墻，營造出一種視覺上的低飽和度與無特定風格化的內(nèi)部空間。
貼合業(yè)主需求的新生活方式
金陵序擁有總規(guī)模達約6000㎡的垂直會所體系，包含約2300㎡地下會所空間+約4000㎡的泛會所空間，在擁有如此寬敞的公共區(qū)域的基礎上，規(guī)劃了28個各具特色的功能區(qū)域。
地下會所內(nèi)，無論是棋牌室、茶室、紅酒雪茄室，還是私人宴會廳、游泳池、健身房，都能在這里找到歸屬。
茶室，按照季節(jié)性給業(yè)主推薦適合的茶葉；
SPA館，可以預約香薰按摩，熱石療法精油按摩；
可以定制高端下午茶；
泳池健身空間，還有泳教私教服務，瑜伽、普拉提教學服務……
地上主題泛會所，則創(chuàng)新性地引入了圖書館、社交廚房、健康管理中心、藝術走廊、金陵文化館、自然體驗館六大主題空間。
【總裁會議室】：在項目深入調(diào)研的過程中發(fā)現(xiàn)，眾多總裁級客戶在下班后仍需處理大量工作事務。因此，總裁專屬會議室不僅是一個用于正式會議的場所，更是一個集會議用水供應、辦公耗材提供、文件打印服務以及電視電話會議系統(tǒng)于一體的綜合辦公空間。
【社交廚房】：調(diào)研中，不少客戶希望與家人、朋友共同烹飪、享受聚會時光的愿望，但受限于家中空間狹小或隱私保護等問題，這一愿望往往難以實現(xiàn)。社交廚房的推出，正是為了解決這一難題。在這里，多個家庭可以共享烹飪的樂趣。
另外，金陵序還有如“金陵圖書館”、“金陵文化館”、“健康管理中心”等。
金陵序圖書館，可以提供讀書沙龍，日常托管特色課堂；
在第二書房架空層休息區(qū)，是寵物俱樂部，節(jié)假日還可以提供上門喂養(yǎng)、帶遛服務；
健康管理中心，可以預約學習普拉提、瑜伽教學課程，高爾夫體驗等……
這些都給予了業(yè)主無限的生活空間。
后期專業(yè)服務 保障到位
金陵序引入招商蛇口的頂級序系服務標準，為業(yè)主提供全方位、貼心的管家式服務。通過實施精細化的高標準管理，金陵序致力于為“四代宅”的業(yè)主提供堅實可靠的售后保障。
這些管家不僅擁有荷蘭國際管家認證，還具備物管置業(yè)技能認證以及AED安全急救資質(zhì)。
更進一步的是，金陵序?qū)⒍噙_188項細致入微的服務條款直接納入購房合同之中，涵蓋了“熟人管家、小事承諾、5421響應機制”等一系列定制化服務內(nèi)容。
NO.3 |叁
超高審美+細節(jié)把控
與業(yè)主雙向奔赴
金陵序與上海天華、JTL加特林、DIA丹健、矩陣縱橫、LIA里約等數(shù)位杰出的全球設計大師聯(lián)手打造，其中多個系列為首創(chuàng)。
這樣奢華的配置，并非單純的功能堆砌，而是對產(chǎn)品進行了極致的精細化打造。
正是因為這一系列審美+細節(jié)的把控，才有了與買房人雙向奔赴的資本。
“小尺度空間”設計
金陵序?qū)τ诳臻g場景的尺度把握極為考究，在項目中，運用“小尺度空間”設計理念的場景有很多。
下沉式庭院里的小卡座。下沉式庭院設置了卡座，石材質(zhì)地，一年四季的絕佳景色，可以坐下來邊喝咖啡邊享受。
泳池的設計，并未一味追求開闊無垠的視覺效果，而是在一側的休息區(qū)巧妙地運用了簾幔作為隔斷，還種植了綠植，精心劃分出一個個溫馨而私密的小天地。
大堂“小巧精致空間”：穿越金陵序大門，在這大堂的深處，巧妙地隱藏著一個溫馨的會客區(qū)，它正優(yōu)雅地面對著下沉式庭院，構成一幅美妙的畫面。
連廊設計，獨具匠心：對于景觀設計師而言，如何巧妙地吸引人們駐足小憩，無疑是一門高超的藝術。他們巧妙地運用了“小巧精致空間”的營造手法，讓漫步于連廊中的人們能夠隨時隨地找到休憩的座位，盡享這份寧靜與美好。
高級審美細節(jié)
金陵序項目在奢石運用上展現(xiàn)了非凡的創(chuàng)意與多樣性，尤為引人注目的是其圍墻上的玉帶設計——這是一條由1509塊精心雕琢并標有專屬編號的石材組成，長達212米的壯麗景觀。
金陵序還從中國傳統(tǒng)的宮室建筑中汲取靈感，提煉出金陵圖騰。這些圖騰被廣泛應用于窗花、屏風、門環(huán)、地磚等各式設計中，使得金陵序的每一個角落都隱約透露著濃厚的金陵文化氣息。
金陵折扇和南京山石為主題的銅藝雕塑，為空間增添了幾分獨特的藝術韻味?？臻g內(nèi)部，精心布置了一系列藝術家級別的作品，仿佛為金陵序開啟了一間引人入勝的家庭藝術展覽館。
專業(yè)配置的服務
項目更引入一系列專業(yè)人士，涵蓋專業(yè)理療師、咖啡大師、侍酒專家、選書指導、健康顧問及國家級游泳教練等，全方位提升居住服務的品質(zhì)與層次。
此外，金陵序項目開創(chuàng)性地引入了南京首個中央車站理念，并設立了首個地庫司機專屬休息室等，不僅豐富了項目的功能配置，更實現(xiàn)了地下與地上空間的和諧銜接與流暢過渡。
絕妙的城市地段
金陵序的登頂之路，離不開對置業(yè)核心要素的深刻洞察與精準把握。
地處南京河西中軸的江東中路之上，坐擁河西萬達商圈的繁華。這里是河西的中心地段，卻鮮有豪宅供應，金陵序的出現(xiàn)，也是滿足了買房人的需求。
在這里，它既能觸摸到南湖的煙火氣息，又能一步之遙抵達奧體新城中心。項目不僅坐擁黃金地段，更與新街口等核心主城緊密相連，吸引了奧體、南湖、龍江乃至新街口的高凈值客群。
從周邊配套來看，金陵序更是無可挑剔。交通、商業(yè)、教育資源一應俱全，地鐵2號線集慶門大街站近在咫尺，金鷹世界、萬達廣場等河西地標環(huán)繞四周，更有頂級學校匯聚于此，為孩子的未來保駕護航。
寫在最后：
金陵序自亮相以來，便持續(xù)吸引著眾人的目光，首次開盤時開啟日光盛況，二次再度熱銷！
這既彰顯了項目本身的實力，也深刻反映了南京高端客戶群對產(chǎn)品鑒賞力的認可。
2024年南京豪宅，以金陵序的火熱收尾，也算是給樓市畫上了一個圓滿的符號。
金陵序二批次開盤熱銷9成
目前還余少量房源可選，感興趣的可聯(lián)系：
姜凌凌：13174098521
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