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交匯點訊 12月20日，2024年寧出第20號公告的9幅涉宅用地成交，包含純住宅用地7幅、商住混合用地2幅，總用地面積約41.24公頃，起拍總價82.54億元，成交總價82.64億元。其中，江寧的紫金山科技城、濱江新城兩幅定向定購地塊溢價成交。
兩幅溢價地塊江寧濱江開發(fā)區(qū)G75地塊、江寧區(qū)未來科技城G76地塊均為二類居住用地，地塊內(nèi)所建房屋全部由指定單位定購，定購單位分別是南京江寧濱江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會（或其指定單位）、南京江寧經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會（或其指定單位）。其中，G75地塊成交樓面價4060元/平方米，溢價率0.81%，由徐州金豐房地產(chǎn)發(fā)展有限公司競得；G76地塊成交樓面價8608元/平方米，溢價率0.6%，由鹽城海銳置業(yè)有限公司競得。
該批次地塊中，江寧區(qū)、雨花臺區(qū)兩幅是低密宅地，有條件建造成改善型住房。
江寧高新區(qū)G65地塊容積率僅1.05，這距自然資源部“建議取消（土地拍賣）遠郊區(qū)容積率1.0限制”，僅差0.05。地塊建筑限高24米，北側(cè)為方山風(fēng)景區(qū)，西側(cè)為上秦淮濕地，成交樓面價10330元/平方米，由南京江寧高新園建設(shè)投資有限公司底價4.47億元競得。
雨花臺區(qū)賽虹橋街道G79地塊出讓面積53944.39平方米（含僅出讓地下1363.88平方米），綜合容積率1.478，成交樓面價19302元/平方米，由南京頤居建設(shè)競得。地塊附近有多個大型商業(yè)綜合體，北側(cè)兩公里范圍內(nèi)有虹悅城，南側(cè)兩公里范圍內(nèi)有雨花客廳、宜悅城，西側(cè)3公里范圍內(nèi)有金鷹世界、河西金融城等。
新華日報·交匯點記者 劉春
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