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明天，又是江北新區(qū)土拍專場！
4幅涉宅用地待出讓！其中，有兩幅位于江北核心區(qū)，一幅位于高新區(qū)，另外一幅則位于橋北。
江北核心區(qū)兩幅地塊位于核中核，橋北和高新區(qū)也是迎來久違的住宅用地出讓，其中橋北住宅用地容積率僅有1.2。
該批地塊將于12月11日上午9:30開始競價。
NO.新區(qū)2024G24
地塊名稱：江北新區(qū)江北大道以西、蘭山路以北（NJJBb040-17-06）地塊
地塊四至：東至江北大道，南至蘭山路，西至蘭新路，北至都會誠品小區(qū)
規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類居住用地
出讓面積：25195.74㎡
容積率：1.01≤Far≤1.8
建筑高度：≤60米
掛牌起始價：39100萬元
起拍樓面價：8621元/㎡
出讓條件：
競得人應(yīng)對地塊內(nèi)實施雨污分流，滿足納管標準。合理確定建筑布局，采取隔音、降噪、減震措施。
該地塊位于高新居住區(qū)，目前為空地狀態(tài)。其顯著優(yōu)勢在于緊鄰S8號線高新開發(fā)區(qū)站，交通便利。
地塊北側(cè)是都會誠品，西側(cè)為浦口外國語學(xué)校高新小學(xué)。區(qū)域內(nèi)居住氛圍成熟，有招商蘭溪谷、新城花漾紫郡等多個小區(qū)。值得一提的是，上一次該區(qū)域有地塊出讓還是在4年前，此次G24地塊的推出，也給區(qū)域注入新的居住選擇。
NO.2024新區(qū)G25
地塊名稱：江北新區(qū)九袱洲路以西、石佛大街以北(NJJBd010-18-05)地塊
地塊四至：東至九袱洲路，南至石佛大街，西至施工區(qū)，北至施工區(qū)
規(guī)劃用地性質(zhì)：Rb商住混合用地
出讓面積：10701.55㎡
容積率：1.01≤Far≤1.8
建筑高度：≤80米
掛牌起始價：35700萬元
起拍樓面價：18533元/㎡
出讓條件：
（1）該地塊鄰近地鐵11號線，具體要求以地鐵回復(fù)意見為準。地塊內(nèi)項目各階段的設(shè)計方案應(yīng)征求地鐵主管部門書面意見。隨著城市軌道交通規(guī)劃、設(shè)計的不斷深化和工程條件制約，線路、站點及出入口、風(fēng)亭等附屬設(shè)施位置有調(diào)整的可能，政府保留調(diào)整權(quán)利。
（2）地上商業(yè)建筑面積占地上總計容建筑面積5%-30%。
（3）競得人應(yīng)對地塊內(nèi)實施雨污分流，滿足納管標準。合理確定建筑布局，采取隔音、降噪、減震措施。
此地塊坐落于江核，不遠處是正在建設(shè)中的新金融中心，西側(cè)為圖書館和美術(shù)館。周邊社區(qū)密集，很多都是曾經(jīng)的熱銷盤，綠地海悅、揚子江金茂悅、大華云江印月等。
NO.2024新區(qū)G26
地塊名稱：江北新區(qū)九袱洲路以西、石佛大街以北(NJJBd010-18-06)地塊
規(guī)劃用地性質(zhì)：Rb商住混合用地
出讓面積：11828.94㎡
容積率：1.01≤Far≤1.8
建筑高度：≤80米
掛牌起始價：39500萬元
起拍樓面價：18551元/㎡
出讓條件：
（1）該地塊須配建公共開關(guān)站（不計容積率），地塊公用開關(guān)站配建要求以公開出讓文件約定為準。開關(guān)站土建由競得人負責(zé)建設(shè)，電力設(shè)備相關(guān)費用由新區(qū)管委會承擔(dān)，建設(shè)完工后無償交由江北新區(qū)供電公司統(tǒng)一管理、運營和維護。
（2）該地塊鄰近地鐵11號線，具體要求以地鐵回復(fù)意見為準。地塊內(nèi)項目各階段的設(shè)計方案應(yīng)征求地鐵主管部門書面意見。隨著城市軌道交通規(guī)劃、設(shè)計的不斷深化和工程條件制約，線路、站點及出入口、風(fēng)亭等附屬設(shè)施位置有調(diào)整的可能，政府保留調(diào)整權(quán)利。
（3）地上商業(yè)建筑面積占地上總計容建筑面積5%-30%。
（4）競得人應(yīng)對地塊內(nèi)實施雨污分流，滿足納管標準。合理確定建筑布局，采取隔音、降噪、減震措施。
該地塊同樣位于江核，與G25地塊僅一路之隔，容積率也為1.8。周邊配套與G25地塊共享，未來生活氛圍濃厚，商業(yè)、文化等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。
NO.2024新區(qū)G27
地塊名稱：江北新區(qū)上城路以西、毛紡廠路以北（NJJBc020-09-033）地塊
規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類居住用地
出讓面積：27018.20㎡
容積率：1.01≤Far≤1.2
建筑高度：≤60米
掛牌起始價：29000萬元
起拍樓面價：8945元/㎡
出讓條件：
競得人應(yīng)對地塊內(nèi)實施雨污分流，滿足納管標準。合理確定建筑布局，采取隔音、降噪、減震措施。
地塊位于橋北區(qū)域，原為橋北弘陽裝飾城的地段。緊鄰弘陽廣場西側(cè)，并且距離S8號線的毛紡廠路站僅約300米的距離。
周邊環(huán)繞著眾多住宅小區(qū)，包括弘陽旭日上城等。該地塊的容積率僅為1.2，未來為低密度住宅。在橋北這個高層住宅林立的地方，這樣的規(guī)劃無疑是一個顯著的亮點。
實習(xí)：盛廷玉
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