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“仁恒龍灣占位江寧心臟，是真正的C位”。

“仁恒江灣城的更新版，江寧高端改善的天花板?！?/p>

“仁恒龍灣的爆火邏輯很簡單——稀缺！”

“仁恒龍灣，一個頂級產(chǎn)品力遇到頂級土地的故事?！?.....

作為2024的當紅大宅，這是眾多業(yè)內(nèi)人士給予仁恒龍灣的評價。稀缺，正是這個項目的核心王牌！

項目持續(xù)熱銷，不僅多次登上“銷售熱榜”，也成功榮膺江寧區(qū)9月10月雙月合計成交金額、成交均價的TOP1。而項目前期推售樓棟僅剩頂?shù)追吭?，這也讓不少客戶期待后續(xù)樓棟何時加推。

當下豪宅市場“卷”得愈發(fā)激烈，仁恒龍灣，憑借稀缺的城市資源力+硬核科技的產(chǎn)品力+30年運營沉淀的生活兌現(xiàn)力+優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的長線價值力，從首開到加推，一路高單價、高總價、高熱度，領(lǐng)銜江寧市場，走出屬于自己的獨立行情。

龍灣核心價值1 稀缺的城市資源力

項目占據(jù)小龍灣核心位置，直面一線河岸資源，收藏不可復(fù)制的自然景觀；周邊百家湖+東山雙商圈，既有城市中心的繁華，又有日常生活的便利；雙地鐵+江寧市民中心+江寧市民公園等基礎(chǔ)設(shè)施，休閑出行兩者兼得。

在區(qū)位及資源上，小龍灣可謂江寧城市價值的全新制高點，也奠定了仁恒龍灣的項目高度。

先天的自然稟賦：秦淮河和小龍灣河，共同交織出江寧的灣區(qū)，一線岸線，河岸綠帶，加上江寧市民公園，提供了非常豐富的生活場景。

優(yōu)渥的繁華半徑：項目直線距離約1.3km的百家湖商圈是南京第二大商圈，涵蓋景楓中心、金鷹購物中心、21世紀太陽城、百家湖1912等；同時，舉步可達龍湖龍灣天街，滿足日常一站式休閑消費需求。

全面的交通配置：地鐵1號線、5號線、12號線（規(guī)劃中），三軌交加持。周邊地面路網(wǎng)發(fā)達，天元路、雙龍大道和上元大街、竹山路組成的雙十字骨干路網(wǎng)，坐擁江寧城市發(fā)展軸，連接城市各大板塊。

龍灣核心價值2 硬核科技的產(chǎn)品力

外部享有城市河岸+5A甲寫+濱水商業(yè)+國際社區(qū)的綜合體聯(lián)動力，統(tǒng)一設(shè)計、開發(fā)、運營，打造獨屬的龍灣生活綜合體；

內(nèi)部社區(qū)不斷提高生活濃度，從獨樹一幟的社區(qū)入口、五重歸家體系、特色龍形景觀，到雙精裝大堂、四面屏鋁板立面，以及分戶式科技系統(tǒng)，升級生活的每一步。

綜合體規(guī)劃，一線灣岸的生活特區(qū)：小龍灣板塊遵循著新一代城市發(fā)展的理念規(guī)劃，圍繞核心水系規(guī)劃分布有江寧市民中心（已建）、楊家圩濕地公園（已建）、水岸藝術(shù)商業(yè)（在建）、地標甲寫辦公（在建）及高端品質(zhì)人居等多重生活業(yè)態(tài)。從某種意義上講，仁恒龍灣的定義已經(jīng)超過了一個簡單的社區(qū)，更像是一個城市級的生活綜合體，以多維的業(yè)態(tài)形成了一個“灣岸生活特區(qū)”。

四向全面屏，無死角的立面美學(xué)：項目建筑設(shè)計由GOA大象建筑設(shè)計操刀，汲取南京重檐樓閣建筑形態(tài)，通過層疊披檐設(shè)計手法，5層疊級、多重折彎，用精細的工藝打造更富文化底蘊的立面。在整體立面打造上，仁恒龍灣區(qū)別于傳統(tǒng)項目更多突出南向立面的做法，以大面積現(xiàn)代鋁板材質(zhì)，將南北立面與山墻面統(tǒng)一設(shè)計考慮，實現(xiàn)四向全面屏的整體效果，真正打造出一個無死角的美學(xué)之作。

外灣內(nèi)園，長期主義的景觀理念：項目整體景觀由詩加達打造，與河西仁恒江灣城同系。為了呼應(yīng)小龍灣岸線特色，內(nèi)部打造約2000m2龍形水景，層疊水景搭配涌泉點綴，輔以綠植景觀、下沉卡座，流轉(zhuǎn)家族游園之趣。

分戶式六恒科技系統(tǒng)：在項目整體打造上，為了適配更高層次生活需求，仁恒龍灣搭載了分戶式六恒科技系統(tǒng)，以對未來智慧生活方式的深刻詮釋，在為業(yè)主提高生活便捷度和舒適度的同時，讓使用更加人性化。

龍灣核心價值3 30年沉淀的生活兌現(xiàn)力

深耕南京30年的仁恒，除了堅持造好房子，更堅持服務(wù)用心。自94年打造南京首個封閉式物業(yè)管理服務(wù)的小區(qū)，至今服務(wù)社區(qū)超20個，服務(wù)業(yè)主近4萬戶，運營會所超20年，成功在營會所12家……因為有了30年的社區(qū)管理及會所運營經(jīng)驗，才能保障龍灣現(xiàn)有的規(guī)劃兌現(xiàn)為未來的日常。

仁恒物業(yè)服務(wù)，精細生活日常：1994年進入南京，仁恒打造了南京第一個提供封閉式物業(yè)服務(wù)管理的小區(qū)——仁恒梅花山莊。自那以來，仁恒物業(yè)深耕南京30年，服務(wù)超過20個國際社區(qū)，累計近4萬戶高凈值業(yè)主家庭。南京仁恒物業(yè)以專業(yè)級服務(wù)力，讓社區(qū)歷久彌新，也成為國際化高標準人居生活的核心支撐。

1700㎡仁恒國際俱樂部，全明地上會所：仁恒龍灣配置了仁恒生活服務(wù)體系中最高標準的“仁恒國際俱樂部”，同源河西的仁恒江灣天成與仁恒國際公寓。會所涵蓋恒溫泳池、桑拿房、專業(yè)健身區(qū)、私教室、空中瑜伽、音樂客廳、圈層茶室、空中露臺8大功能場景。值得一提的是：目前仁恒龍灣·國際俱樂部已正式啟幕，業(yè)主可直接預(yù)約使用各功能空間。

龍灣核心價值4 優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的長線價值力

改善產(chǎn)品除居住屬性外，高保值的資產(chǎn)力更是置業(yè)者的長期關(guān)注；頭部稀缺的資源和項目、能穿越周期的服務(wù)和養(yǎng)護、高凈值的業(yè)主圈層，都是構(gòu)成優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)不可或缺的部分，也是保障其長期保值增值性和變現(xiàn)力的基礎(chǔ)。

9月24日：央行開閘，貨幣政策寬松；10月8日：發(fā)改委表態(tài)，產(chǎn)業(yè)政策寬松；10月12日：財政部發(fā)布會，財政政策寬松；... ...

今年以來，自上而下的利好政策應(yīng)出盡出，全國樓市迎來一波明顯行情。更值得關(guān)注的是，當下政府加大了收房、收地力度，同時緊縮供應(yīng)，這一舉措意味著未來整體的房地產(chǎn)供應(yīng)量將有所收縮，這對本就屬于稀缺資產(chǎn)的豪宅市場有著深遠的影響。而豪宅，作為房產(chǎn)中的金字塔尖存在，更是將資產(chǎn)保值升值這種長線價值優(yōu)勢發(fā)揮到了極致。

據(jù)不完全統(tǒng)計，仁恒社區(qū)對比周邊小區(qū)溢價普遍在20%-40%。超高的保值屬性，讓仁恒始終是購房人的置業(yè)風(fēng)向標。