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剛剛，南京土地市場網(wǎng)掛出三公告，分別掛出的是江北新區(qū)、溧水、高淳地塊。

其中，江北新區(qū)3幅涉宅用地，均位于江北新區(qū)核心區(qū)，總用地面積約16.63公頃，起拍總價36.9億元。該批地塊將同市本級2幅地塊一起，于11月28日上午9:30開始網(wǎng)上限時競價，容積率最低1.2。

溧水掛出兩幅宅地，最低容積率1.01，限時競價時間為2024年11月27日上午9:30。

高淳掛出一幅商住混合用地，綜合容積率2.0，限時競價時間為2024年11月23日上午9:30。

江北新區(qū)

NO.2024新區(qū)G21地塊

地塊名稱：江北新區(qū)迎翠路以南、浦烏路以西（NJJBc030-10-03）地塊

地塊四至：東至浦烏路，西至空地，南至空地，北至空地

規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類居住用地

出讓面積：82280.48㎡

容積率：1.01≤Far≤1.2

建筑高度：≤24米

掛牌起始價：128000萬元

起拍樓面價：12964元/㎡

出讓條件：

（1）該地塊鄰近地鐵4號線，具體要求以地鐵回復(fù)意見為準(zhǔn)。地塊內(nèi)項目各階段的設(shè)計、施工方案應(yīng)征求地鐵主管部門書面意見。隨著城市軌道交通規(guī)劃、設(shè)計的不斷深化和工程條件制約，線路、站點及出入口、風(fēng)亭等附屬設(shè)施位置有調(diào)整的可能，政府保留調(diào)整權(quán)利。

（2）競得人應(yīng)對地塊內(nèi)實施雨污分流，滿足納管標(biāo)準(zhǔn)。合理確定建筑布局，采取隔音、降噪、減震措施。

地塊北枕老山國家級森林公園，臨近珍珠泉，自然環(huán)境優(yōu)越。地塊周邊有沿山大道、浦鎮(zhèn)大街、江北大道快速路等交通要道，鄰近地鐵4號線珍珠泉站。地塊周邊公共生活配套十分完善，鄰近鼓樓醫(yī)院江北國際醫(yī)院等多個醫(yī)療配套，周邊規(guī)劃有多個學(xué)校、社區(qū)中心，西側(cè)將打造國家級法治高地，南京“兩庭五院”機構(gòu)將入駐此園區(qū)。

NO.2024新區(qū)G22地塊

地塊名稱：江北新區(qū)江北大道快速路以東、萬壽路以北（NJJBd030-17-16）地塊

地塊四至：東至規(guī)劃道路，南至萬壽路，西至江北大道快速路，北至七里河

規(guī)劃用地性質(zhì)：Rb商住混合用地

出讓面積：34980.49㎡

容積率： 1.01≤Far≤1.8

建筑高度：≤80米

掛牌起始價：105900萬元

起拍樓面價：16819元/㎡

出讓條件：

（1）該地塊須配建公共開關(guān)站（不計容積率），地塊公用開關(guān)站配建要求以公開出讓文件約定為準(zhǔn)。開關(guān)站土建由競得人負責(zé)建設(shè)，電力設(shè)備相關(guān)費用由新區(qū)管委會承擔(dān)，建設(shè)完工后無償交由江北新區(qū)供電公司統(tǒng)一管理、運營和維護。

（2）地上商業(yè)建筑面積占地上總計容建筑面積的5%-30%。

（3）競得人應(yīng)對地塊內(nèi)實施雨污分流，滿足納管標(biāo)準(zhǔn)。合理確定建筑布局，采取隔音、降噪、減震措施。

地塊位于中央商務(wù)區(qū)，緊鄰江北大道快速路、浦口大道等城市主干道，臨近規(guī)劃地鐵13號線萬壽路站，交通便捷。北側(cè)緊鄰國際健康城，擁有已經(jīng)建成的鼓樓醫(yī)院江北國際醫(yī)院，多所醫(yī)療機構(gòu)正在建設(shè)。東南側(cè)的民辦育英第二外國語學(xué)校確認為新浦路中小學(xué)、幼兒園優(yōu)質(zhì)教育資源，可滿足片區(qū)教育配套需求。

NO.2024新區(qū)G23地塊

地塊名稱：江北新區(qū)鳳滁路以東、天浦路以北（NJJBd030-11-13）地塊

地塊四至：東至浦濱路，南至天浦路，西至臨滁路，北至南京美林藥業(yè)有限公司及南京博恒醫(yī)藥科技有限公司

規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類居住用地

出讓面積：49066.61㎡

容積率：1.01≤Far≤1.6

建筑高度：≤60米

掛牌起始價：135100萬元

起拍樓面價：17209元/㎡

出讓條件：

（1）該地塊鄰近地鐵11號線，具體要求以地鐵回復(fù)意見為準(zhǔn)。地塊內(nèi)項目各階段的設(shè)計、施工方案應(yīng)征求地鐵主管部門書面意見。隨著城市軌道交通規(guī)劃、設(shè)計的不斷深化和工程條件制約，線路、站點及出入口、風(fēng)亭等附屬設(shè)施位置有調(diào)整的可能，政府保留調(diào)整權(quán)利。

（2）競得人應(yīng)對地塊內(nèi)實施雨污分流，滿足納管標(biāo)準(zhǔn)。合理確定建筑布局，采取隔音、降噪、減震措施。

溧水

NO.溧水2024G25

地塊名稱：溧水區(qū)永陽街道金井路以北、隨園路以東地塊

地塊四至：東至無想水鎮(zhèn)，南至金井路，西至隨園路，北至空地

規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類居住用地

出讓面積：44003.44 ㎡

容積率：1.0＜Far≤1.05

建筑高度：≤18米

掛牌起始價：30000萬元

起拍樓面價：6493元/㎡

NO.溧水2024G26