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剛剛（7月18日），南京土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布2幅地塊出讓公告（2024年寧出第09號(hào)），其中1幅為商住混合用地，1幅為單身職工公寓用地，分別來(lái)自江北新區(qū)核心區(qū)和溧水開(kāi)發(fā)區(qū)，總用地面積約1.9公頃，起拍總價(jià)3.547億元。限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為8月16日上午9:30開(kāi)始。
NO.新區(qū)2024G04地塊
地塊名稱：江北新區(qū)橫江大道以東、七里河大街以南（NJJBd010-21-09）地塊
地塊四至：東至空地，南至空地，西至橫江大道，北至七里河大街
規(guī)劃用地性質(zhì)：Rb商住混合用地
出讓面積：10966.87㎡
容積率：1.01≤Far≤1.6
建筑高度：≤80米
掛牌起始價(jià)：33000萬(wàn)元
起拍樓面價(jià)：18807元/㎡
出讓條件：
（1）商業(yè)建筑面積占地上總計(jì)容面積5%-30%。
（2）該地塊鄰近規(guī)劃地鐵15號(hào)線，具體要求以地鐵回復(fù)意見(jiàn)為準(zhǔn)。建筑方案設(shè)計(jì)階段應(yīng)征求地鐵主管部門(mén)書(shū)面意見(jiàn)。隨著城市軌道交通規(guī)劃、設(shè)計(jì)的不斷深化和工程條件制約，線路、站點(diǎn)及出入口、風(fēng)亭等附屬設(shè)施位置有調(diào)整的可能，政府保留調(diào)整權(quán)利。
NO.新區(qū)2024G04幅地塊位于江北新區(qū)核心區(qū)，緊鄰7月15日公告的新區(qū)G05地塊，7月2日公告的兩幅住宅用地就在其西側(cè)，北臨橫江大道，規(guī)劃有密集的次干路與支路網(wǎng)，鄰近規(guī)劃地鐵15號(hào)線聞濤廣場(chǎng)站，公共交通與軌道交通形成閉環(huán)換乘，交通便利。地塊北側(cè)緊鄰南師附中九袱洲路校區(qū)，根據(jù)此前規(guī)劃，該學(xué)校擬規(guī)劃用地面積約130819㎡，將新建75個(gè)班中學(xué)（初中30個(gè)班，高中45個(gè)班），預(yù)計(jì)2026年建成。周邊有揚(yáng)子江金茂悅、綠地海悅、大華云江印月、江與城、中交錦方等已交付小區(qū)，還有在售的花語(yǔ)天境新房。
附近還有綠地小學(xué)、芳草園小學(xué)七里河校區(qū)等教育資源，可滿足片區(qū)教育配套需求。地塊東南側(cè)為啟龍親江樂(lè)園，臨近濱江風(fēng)光帶，可盡享濱江景觀風(fēng)貌。
NO.溧水2024G11地塊
地塊名稱：溧水經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)勝秀路以南、規(guī)劃路以東地塊
地塊四至：東至現(xiàn)狀，南至現(xiàn)狀，西至規(guī)劃道路，北至勝秀路
規(guī)劃用地性質(zhì)：Rac單身職工公寓用地
出讓面積：8024.07㎡
容積率：Far≤2.0
建筑高度：≤24米
掛牌起始價(jià)：2470萬(wàn)元
起拍樓面價(jià)：1539元/㎡
出讓條件：
（1）該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。
（2）該地塊范圍內(nèi)須建設(shè)租賃公寓，建成后由受讓人整體持有，不得上市銷售，不得分割轉(zhuǎn)讓，不得分割抵押，須遵守國(guó)家及南京市租賃住房管理政策相關(guān)要求，納入南京市房屋租賃服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)管理。
（3）競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，須與南京溧水經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂結(jié)算協(xié)議，并接受南京溧水經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)全程監(jiān)督。
該地塊位于溧水開(kāi)發(fā)區(qū)，目前地塊所在區(qū)域基礎(chǔ)生活配套逐步完善，重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目集聚，優(yōu)質(zhì)企業(yè)集聚度高。片區(qū)有創(chuàng)維樂(lè)活城、金陵中學(xué)溧水分校等配套。片區(qū)今年6月30日成交2幅住宅用地，溧水G09、G10地塊，均由民企南京明聯(lián)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拿下，成交樓面價(jià)近3600元/㎡。
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