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從膠著到重返全國熱搜，南京樓市只用了一個(gè)“以舊換新”。
從4.27推出首批試點(diǎn)，到6.7第二批名單，再到多區(qū)域全面鋪開，南京“以舊換新”這一系列政策猶如春風(fēng)化雨，迅速激活了市場(chǎng)的沉寂之水。
在這場(chǎng)樓市盛宴中，有人幽默地說：最應(yīng)該感謝的，或許正是過去一年的市場(chǎng)低迷。
的確，市場(chǎng)的低谷期不僅促使樓市亮出了壓箱底的優(yōu)質(zhì)地塊，更激發(fā)了房企們?cè)诋a(chǎn)品設(shè)計(jì)、品質(zhì)提升上的極致追求。而今，隨著史上最寬松政策的出臺(tái)，購房者的最幸福時(shí)刻也隨之而來。
對(duì)于購房者而言，或許此刻，正是出手的好時(shí)機(jī)。對(duì)于尚未出手的購房者而言，當(dāng)下更應(yīng)該擦亮雙眼，選擇最優(yōu)。
那么，什么樣的產(chǎn)品能成為當(dāng)下買房人首選的理想居所？以下幾點(diǎn)夠不夠？
從產(chǎn)品上來說：實(shí)景現(xiàn)房！頂流品質(zhì)！純改善戶型！有會(huì)所！
從區(qū)位上來說：河西板塊！江心洲島居生活！
從品牌上來說：今年上半年，該房企全口徑、權(quán)益、流量榜單前三?。〝?shù)據(jù)來源：克而瑞 南京）
從政策端來說：近期，項(xiàng)目也加入了“以舊換新”，優(yōu)質(zhì)改善門檻！
這家樓盤便是，剛剛以教科書級(jí)別交付了的、高口碑的招商蛇口·江心印園。
NO.1 |壹實(shí)景現(xiàn)房！頂流品質(zhì)！市場(chǎng)難覓其右！
作為改善首選的河西，自參與以舊換新政策出臺(tái)以來，幾個(gè)樓盤售樓處迎來了大批客戶咨詢看房，且買房人參與熱情持續(xù)升溫。而在可置換的樓盤中，江心印園恰值交付之際，近乎完美的交付品質(zhì)，其關(guān)注度尤為突出。
首先，項(xiàng)目已經(jīng)交付，所見即所得！
上月，江心印園迎來交付，其近乎完美的實(shí)景和品質(zhì)，為業(yè)界和業(yè)主們呈現(xiàn)了一個(gè)超越期待的滿分答卷。
作為江心洲島南區(qū)域首個(gè)落成并交付的標(biāo)桿項(xiàng)目，要比其他期房早拿到手，節(jié)省了1-2年的等待時(shí)間。
其次，頂流品質(zhì)，滿足買房人的期待與憧憬！
江心印園總建面約16.8萬方的純宅地規(guī)模，所以在社區(qū)規(guī)劃上可以更好的施展。當(dāng)買房人進(jìn)入小區(qū)的第一眼，就會(huì)被其圍合式布局的中央景觀所吸引。園林綠植、中央水景、兒童游樂區(qū)等，滿足改善家庭所有的期待與憧憬。
1、“1/5建筑、4/5生活”的造景理念
江心印園巧妙地實(shí)現(xiàn)了“1/5建筑、4/5生活”的造景理念，80%土地做了景觀。
小區(qū)內(nèi)共打造了約15000方超大花園中央景觀，精心雕琢的是一個(gè)自然藝術(shù)空間。
在社區(qū)園林景觀的設(shè)計(jì)上，由草-花-灌-喬-木組合的五重園林景觀，以其垂直、立體和多層次的設(shè)計(jì)，共同營造出一個(gè)豐富多樣、層次分明的五重景觀環(huán)境。
其園林景觀設(shè)計(jì)的精髓在于層次分明、錯(cuò)落有致的“層次感”布局，巧妙融合了草-花-灌-喬-木組合的五重園林景觀，全冠移植而來，共同編織出一幅幅生動(dòng)而富有深度的生態(tài)畫卷。
從步入小區(qū)至回到家中，一路上都能觀賞到造價(jià)不菲的羅漢松、烏桕、櫸樹，穿插著紅楓、櫻花、海棠、杜鵑樹等種類繁多的植物，走進(jìn)深處，你會(huì)疑惑自己是在自家的小區(qū)里還是在紫金山的深處。在這樣的環(huán)境中漫步，不僅讓人忘卻了外界的喧囂與疲憊，更讓歸家的路變成了一場(chǎng)心靈的洗禮與放松。
2、多場(chǎng)景的交互空間
你會(huì)發(fā)現(xiàn)，江心印園的景觀不僅僅是靜態(tài)的，還包含了諸多的交互空間。
園林的核心位置，是名為“曲岸林歌”的水景，以柔和而優(yōu)雅的曲線勾勒出水面的無限柔情，與周遭郁郁蔥蔥的自然景觀交相輝映。
我們都知道，小區(qū)內(nèi)水景的打理會(huì)比較費(fèi)心費(fèi)力，而我們?cè)谛^(qū)內(nèi)，可以看到多處水景。水，作為孩子們嬉戲的樂園，以其適宜的深度確保了安全與歡樂并存。
在水景旁還打造了三座精心設(shè)計(jì)的休憩廊亭，它們不僅是孩子們盡情玩耍后的溫馨港灣，也是家長們陪伴之余的休憩圣地。
無論是綿綿細(xì)雨的溫柔擁抱，還是炎炎夏日的熱情炙烤，都能在此找到片刻的寧靜與涼爽。廊亭之下，家人圍坐，品一壺香茗，眼前是波光粼粼的水面，微風(fēng)拂面，帶來絲絲海島度假般的愜意與悠然。
社區(qū)之內(nèi)，巧妙鋪展的長廊宛若一條精致的綢帶。這條長廊的亮點(diǎn)在于其獨(dú)特的九扇金絲鑲嵌絹質(zhì)玻璃屏風(fēng)設(shè)計(jì)，透露出非凡的藝術(shù)韻味與獨(dú)到的美學(xué)視角。
而社區(qū)中的陽光草坪，寬廣且平坦，不僅是孩子們無拘無束奔跑、嬉戲的夢(mèng)幻樂園，大人們也可以敞開坐在對(duì)面的長廊中，遠(yuǎn)遠(yuǎn)地看著孩子們跑來跑去。即使是下雨天，亦可在此處沉浸自然、尋覓心靈寧靜的絕佳去處。
隨處可見的休息區(qū)，坐在這綠意盎然的椅子上，動(dòng)物造型裝飾的露天吧臺(tái)旁，無論是放松身心，還是與友人漫談，都能感受到一股源源不斷的活力與生機(jī)。
3、孩子們的探索和學(xué)習(xí)天地
江心印園，可以說是兒童的夢(mèng)幻樂園。
與南京紫金山昆蟲博物館攜手，實(shí)現(xiàn)了一次前所未有的跨界合作，將自然界的奇妙生靈——超過50種珍稀昆蟲標(biāo)本，巧妙地融入“五感花園”之中，是南京首個(gè)將昆蟲博物館元素融入社區(qū)空間的典范。
這里，是小小探險(xiǎn)家們的夢(mèng)幻舞臺(tái)，他們可以在這里近距離觀察昆蟲的細(xì)微之美，感受大自然的鬼斧神工，只需下樓幾步之遙，便能讓孩子沉浸在一個(gè)充滿樂趣與知識(shí)的世界。
兒童游樂區(qū)，無疑是衡量孩子們對(duì)一個(gè)小區(qū)喜愛程度的最直觀標(biāo)尺。
江心印園打造了目前江心洲最大的兒童游樂天地，這是一個(gè)雙層兒童活動(dòng)游樂區(qū)，它以斑斕的色彩和極富創(chuàng)意的設(shè)計(jì)，構(gòu)筑了一個(gè)專屬于孩子們的快樂王國。蹦床上跳躍的歡笑、搖馬上的輕搖慢晃、滑梯上滑落的驚喜、繪畫墻區(qū)的隨意，還有攀爬網(wǎng)中挑戰(zhàn)自我的勇氣，旨在激發(fā)孩子們的無限想象與活力。
還有那長達(dá)150米的夜光彩繪生態(tài)長廊。長廊上，數(shù)十種珍稀動(dòng)植物的彩繪栩栩如生，孩子們不僅能夠感受到大自然的壯麗與神奇，更能在潛移默化中學(xué)習(xí)到豐富的科普知識(shí)。
江心印園，正以這樣一種獨(dú)特的方式，引領(lǐng)著孩子們走進(jìn)自然，愛上探索，讓成長的每一步都充滿色彩與活力。
NO.2 |貳內(nèi)外兼修的豪宅典范！
純改善圈層！
當(dāng)然，提及江心印園的品質(zhì)之處，其景觀亮點(diǎn)與細(xì)膩設(shè)計(jì)僅是冰山一角。
江心印園所展現(xiàn)的，是一種從內(nèi)到外、全方位超越的交付標(biāo)準(zhǔn)，它不僅僅是一個(gè)居住空間的提供，更是對(duì)高品質(zhì)生活追求的極致詮釋。
對(duì)內(nèi)：全改善戶型，全屋智能家居系統(tǒng)
江心印園打造的是11棟30-32層住宅組成，戶型建面約140-230㎡，全改善戶型。兩梯兩戶的格局，但基本可以達(dá)到一梯一戶的闊綽。
其中，其建面約180㎡戶型尤為經(jīng)典，為四房兩廳三衛(wèi)戶型，空間感上更強(qiáng)一些。會(huì)客廳擁有約5.8米的超大開間，南向陽臺(tái)更是長達(dá)約8.9米，這樣的設(shè)計(jì)使得整個(gè)戶型的空間感得到了極大的拓展，給人一種寬敞舒適的感覺。
【建筑面積約180㎡戶型圖】
廚房采用了雙側(cè)推拉移門設(shè)計(jì)，這一巧妙布局徹底打破了傳統(tǒng)界限，實(shí)現(xiàn)了餐廳與廚房間的無縫交流與互動(dòng)。
三個(gè)衛(wèi)生間均設(shè)計(jì)為明衛(wèi)，自然光與良好通風(fēng)的完美結(jié)合。
主衛(wèi)內(nèi)部更是配置齊全，雙臺(tái)盆、壁掛式馬桶、鋼制浴缸以及淋浴房的五件套配置，不僅美觀實(shí)用，更彰顯了居住者的品味與追求。
建筑面積約140㎡的四房兩廳兩衛(wèi)戶型，做到了四開間朝南，主臥做成了套房設(shè)計(jì)帶獨(dú)立衛(wèi)生間。餐客廚陽臺(tái)融為一體，搭配南向雙陽臺(tái)，提升室內(nèi)的采光和空間感，同時(shí)也帶來較好的觀景視野。
【建筑面積約140㎡戶型圖】
建筑面積約230㎡的四房兩廳三衛(wèi)戶型的最大亮點(diǎn)，便是超12米的轉(zhuǎn)角陽臺(tái)，讓居住者擁有270°的環(huán)幕景觀。另外，該戶型的南向雙主臥也都做成了行政套房，獨(dú)立衣帽間和衛(wèi)浴，配以景觀飄窗，為業(yè)主帶來高端星級(jí)酒店的體驗(yàn)感。
【建筑面積約230㎡戶型圖】
升級(jí)樣板間實(shí)景圖
室內(nèi)精裝方面，不僅有大金中央空調(diào)、松下新風(fēng)系統(tǒng)和菲斯曼地暖的三大件。還有高儀、唯寶、博世、松下等國際品牌。
江心印園交付實(shí)景
并且還精心配備了全屋智能家居系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)智能光線、智能中控、智能安防、智能暖控和智能影音的五大現(xiàn)代科技智能切換，不僅提升了生活的便利性，更讓家居生活充滿科技感與未來感。
對(duì)外：約1300㎡高奢會(huì)所，高顏值美學(xué)風(fēng)格
1、約1300㎡的高奢會(huì)所，營造專屬社交圈
江心印園還擁有片區(qū)目前最大會(huì)所。
約1300㎡的高奢會(huì)所，包括健身房、瑜伽室、恒溫泳池、私宴廳、茗香茶室、融景洽談區(qū)，在這里，業(yè)主們可以盡情享受生活的美好與樂趣，構(gòu)建屬于自己的專屬社交圈。
2、鋁板+石材+玻璃幕墻，塑造區(qū)域美學(xué)標(biāo)桿
項(xiàng)目外立面以鋁板、石材與玻璃幕墻結(jié)合，江心印園將這三種材質(zhì)完美融合，打造出令人一見傾心的獨(dú)特外觀。
其高雅的灰色基調(diào)與大面積的玻璃幕墻交相輝映，展現(xiàn)出極高的辨識(shí)度和非凡的顏值，成為城市天際線上一道亮麗的風(fēng)景線。
3、夢(mèng)幻星空頂?shù)叵萝噹欤鹣砩萑A歸家之旅
步入江心印園的地下車庫，星空頂?shù)脑O(shè)計(jì)營造出浪漫而神秘的氛圍，讓人在歸家的途中也能享受到一份別樣的尊貴與雅致。
坡道入口處的干掛仿魚肚白仿石磚，以其莊嚴(yán)而大氣的質(zhì)感，為車主們鋪墊了一條尊貴的歸家之路。
地面則采用耐磨耐用的環(huán)氧地坪結(jié)合金剛砂和固化劑，讓車庫空間既美觀又實(shí)用。
4、地上地下酒店式入戶大堂，滿滿的儀式感
江心印園精心打造了地上地下雙酒店式入戶大堂。
地下約5.2米挑高的入戶大堂，以其開闊的視野和精致的裝修，讓業(yè)主在歸家的第一刻就能感受到家的溫馨與尊貴。
地上約6.2米挑高的入戶大堂，更是將葡萄牙米黃色石材與咖色金屬鋁板的完美結(jié)合展現(xiàn)得淋漓盡致，每一處細(xì)節(jié)都透露出建筑的質(zhì)感與典雅。
NO.3 |叁江心洲島居生活！
注定為少數(shù)人所有！
江心印園的價(jià)值，不僅僅在于其自身的品質(zhì)，也在其區(qū)位。
在小區(qū)內(nèi)，江心印園給業(yè)主打造了一所類似酒店、花園里的房子，出去走走，就是漫步在城市中心的花園。周末的清晨，約上三五好友，一起騎行在江心洲的綠蔭大道路上，呼吸著清新的空氣，行走在江邊，都是別人羨慕的。
1、生態(tài)方面，高達(dá)約75%的綠化覆蓋率
江心洲，這座鑲嵌于城市繁華之中的綠洲，以其高達(dá)約75%的綠化覆蓋率，構(gòu)筑了一片遠(yuǎn)離塵囂的綠色凈土。周邊環(huán)繞10座高負(fù)離子公園、11萬方青奧森林公園和24公里環(huán)島慢行步道，生態(tài)資源豐富。
實(shí)景圖
在這里，生活被賦予了全新的定義，內(nèi)與外、自然與城市，和諧共生，共同繪制出一幅令人向往的島居生活圖景。
江心洲的島居生活，因其稀缺性而更顯珍貴。江心洲的島居生活，不僅是一種居住方式的選擇，更是一種身份與品味的象征。
2、便利交通網(wǎng)絡(luò)、成熟配套，滿足島主需求
從文化配套來看，江心印園周邊可以享受到江蘇大劇院、南京保利大劇院、國際博覽中心以及南京眼、奧體中心和規(guī)劃的仁恒文旅樂園等。既能享受到江島生態(tài)大境，又能接受文化藝術(shù)洗禮。
從生活配套來看，也十分便利。板塊內(nèi)交通便捷，不僅有已通車的地鐵10號(hào)線，還有跨江隧道，迅速對(duì)接河西，輕松到達(dá)奧體商圈、河西金鷹商圈，江心印園周邊還有仁恒置地廣場(chǎng)等多家商業(yè)配套，可以滿足日常生活、娛樂需求。
近年來，多個(gè)重量級(jí)利好項(xiàng)目也相繼落地：
如商業(yè)文旅頻傳利好，江島首個(gè)城市級(jí)商業(yè)新地標(biāo)——江島新天地將于今年開業(yè)。
江心洲南部體育公園，預(yù)計(jì)建設(shè)占地不少于4公頃的綜合體育公園。
4號(hào)線二期設(shè)站確定、4條機(jī)動(dòng)車過江通道已招標(biāo)。
產(chǎn)業(yè)布局持續(xù)深化與強(qiáng)化，眾多科技領(lǐng)域的佼佼者如科大訊飛、騰訊云啟等相繼扎根于此，引領(lǐng)并推動(dòng)著智慧交通、信息技術(shù)等前沿新興產(chǎn)業(yè)邁入繁榮發(fā)展的新紀(jì)元。
區(qū)域配套等也更加完善，這些都為江心洲的未來發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
在這里居住，可以在繁忙的都市生活中找到一片屬于自己的寧靜之地，享受與家人共度的溫馨時(shí)光；也可以在需要時(shí)迅速融入城市的脈搏，感受都市的繁華與活力。
NO.4 |肆為什么說，江心印園是買房人的理想居所？
當(dāng)下，是出手買房的好時(shí)機(jī)，但也正是考驗(yàn)買房人獨(dú)斷能力的時(shí)刻，因?yàn)椴皇撬蟹孔淤I就完事了，所購置房產(chǎn)也必須持有抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
這也是為什么江心印園，是理想之所。
1、確定性！江心印園于今年6月初才交付，是實(shí)景現(xiàn)房！買房即快速拿房，時(shí)間成本就比別人縮短了一大半。不僅僅看得見品質(zhì)，不擔(dān)心爛尾，而且因?yàn)閯倓偨桓?，也不?dān)心產(chǎn)權(quán)縮水！
2、產(chǎn)品力！頂流品質(zhì)！純改善圈層！島居生活價(jià)值！項(xiàng)目的品質(zhì)不是靠任何人帶節(jié)奏的，只要買房人看了才知道大家對(duì)江心印園的喜歡，是發(fā)自內(nèi)心的。江心洲、純改善圈層，其土地開發(fā)限制，特別稀缺，僅有少量人才有機(jī)會(huì)成為島主。
3、政策利好！項(xiàng)目參與“以舊換新”，有80%的房款可作抵扣，這一政策，可以降低購房者買房壓力，使得改善居住條件的成本負(fù)擔(dān)變得更加輕松。
4、房企品牌！
江心印園由招商蛇口與瑞城置業(yè)國央企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合之作。
南京房企上半年榜單出爐，招商蛇口：全口徑、權(quán)益、流量榜單前三?。〝?shù)據(jù)來源 克而瑞南京）。
江心印園于2021年年底入市，2022年，江心印園榮獲區(qū)域成交套數(shù)、成交面積、成交金額三冠王（數(shù)據(jù)來源 克而瑞南京）；2023年同時(shí)上榜區(qū)域銷售套數(shù)TOP1（數(shù)據(jù)來源 克而瑞南京）。
今年是招商蛇口30年，大年之際，即將顛覆樓市，再創(chuàng)又一巔峰之作！
多年來，招商蛇口與南京共謀發(fā)展，始終堅(jiān)守“美好生活承載者”的品牌承諾。如今，他們以卓越的匠心，續(xù)寫著與南京共同成長的輝煌篇章。不久之后，招商G01項(xiàng)目也將在河西中璀璨亮相，為我們帶來招商南京的又一巔峰之作——更高系產(chǎn)品，精心打造第四代住宅。
招商G01地塊效果圖
當(dāng)下買房，除了可以選擇最優(yōu)，還需要警惕風(fēng)險(xiǎn)，江心印園不管是現(xiàn)房還是品質(zhì)兌現(xiàn)，都將風(fēng)險(xiǎn)拉入最低，是理想之選。
江心印園目前在售：戶型建面約140、180、230㎡住宅，實(shí)景現(xiàn)房！
地址：南京·江心洲梅子洲西路與文泰路交匯處
少量房源可售，部分房源加入以舊換新，感興趣的可沖！
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