新華報(bào)業(yè)網(wǎng)
剛剛，網(wǎng)傳南京出臺(tái)《關(guān)于支持我市住宅品質(zhì)改善提升優(yōu)化規(guī)劃服務(wù)管理若干措施的通知》，適當(dāng)控制住宅地塊開發(fā)強(qiáng)度，推進(jìn)我市住宅高質(zhì)量發(fā)展，改善人居環(huán)境，增強(qiáng)城市安全韌性，關(guān)于容積率、門廳、挑空露臺(tái)、飄窗高度、自行車存放等五個(gè)方面進(jìn)行調(diào)整。
此外，本通知有效期至2028年12月31日，凡發(fā)布之日起未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑（不含單棟建筑已有部分領(lǐng)證的建筑），按本通知執(zhí)行。
已領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但尚未領(lǐng)取預(yù)銷售許可的建筑，可于2024年12月31日前，按照本通知申請(qǐng)變更許可。
要點(diǎn)：
1、住宅建筑突出屋面的設(shè)備用房、樓電梯間，其水平投影面積之和不超過(guò)屋面面積八分之一的可以不計(jì)入容積率。
2、住宅建筑的門廳可以適當(dāng)提高層高，但層高不大于7.2米。
3、在保證安全和居住品質(zhì)的前提下，新建小區(qū)住宅項(xiàng)目每戶可設(shè)置挑空平臺(tái)，挑空平臺(tái)為主體結(jié)構(gòu)外挑的不得封閉的室外空間。
4、飄窗的窗臺(tái)高度（窗臺(tái)面與室內(nèi)地面的高差）不得小于0.45米且最大進(jìn)深（自墻體外邊線至飄窗外邊線）不得大于0.75米。
5、加強(qiáng)對(duì)電動(dòng)自行車存放、充電場(chǎng)所的規(guī)劃管理工作，鼓勵(lì)在新建住宅小區(qū)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置獨(dú)立的電動(dòng)自行車存放、充電場(chǎng)所，在地面布置的電動(dòng)自行車存放、充電場(chǎng)所可以不計(jì)入容積率、建筑密度。
6、如涉及新建住宅項(xiàng)目地塊內(nèi)已銷售業(yè)主利益的，應(yīng)當(dāng)征得全體已銷售業(yè)主書面同意意見。
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