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論卷自己，怕是沒(méi)人比得上“保大哥”了。
位于城南軟件谷的保利荷雨瑧悅，今天率先對(duì)媒體公開(kāi)，作為保利江蘇“瑧悅系”的首作，大家一致覺(jué)得“驚艷”，現(xiàn)代東方園林社區(qū)、約600㎡的人文會(huì)所、下沉式水景會(huì)客廳……甚至吊打大校場(chǎng)樓盤(pán)。
NO.1 |壹
今年7月，保利以總價(jià)29.2億元，成交樓面價(jià)24475元/㎡拿下軟件谷G38地塊，即如今的保利荷雨瑧悅。這也是保利在南京打造的首座“瑧悅系”產(chǎn)品，預(yù)計(jì)本周五正式公開(kāi)，1月底首開(kāi)1、2號(hào)樓約200套房源！
根據(jù)規(guī)劃顯示，項(xiàng)目將打造10棟17-32F住宅和其他配套用房，住宅部分包括2棟17F、4棟31F、4棟32F。項(xiàng)目戶(hù)型建筑面積約89、99、110、128㎡，另外，還打造一處下沉式庭院。
從位置上看，該項(xiàng)目緊鄰數(shù)字大道、花神大道等城市主干道，可快速通達(dá)主城核心區(qū)、河西新城、南部新城以及南京南站。位于地鐵S3號(hào)線(xiàn)景明佳園站與鐵心橋站之間，居民可慢行、公交、機(jī)動(dòng)車(chē)多種交通方式便利出行。
NO.2 |貳
保利荷雨瑧悅是如何遙遙領(lǐng)先的？
1、外部設(shè)計(jì)此前發(fā)布會(huì)上提出，項(xiàng)目外立面為鋁板一體板和金屬線(xiàn)條為主，搭配平層飛檐，同時(shí)提取南京市花梅花作為扶手元素，山川的概念融入，南京云錦作為格柵裝飾，具有東方韻味。
2、園林景觀在園林景觀方面，保利荷雨瑧悅以南京瞻園為藍(lán)本，打造山水格局+園林布局，設(shè)置了五進(jìn)歸家的東方生活體驗(yàn)館，打造門(mén)堂、軒堂、廳堂三堂歸家禮序，營(yíng)造東方意境園林。
在細(xì)節(jié)方面也將古韻與現(xiàn)代相結(jié)合，例如融入古代建筑色彩手法瀝粉貼金，結(jié)合金陵錦紋專(zhuān)屬定制蟒水紋理，黑松、油松和頤和園同款黑山石造園境，打造多種水系景觀。
3、會(huì)所定制約600㎡下沉式全齡東方人文主義會(huì)所，配備了包括運(yùn)動(dòng)健身區(qū)、親子手作區(qū)、四點(diǎn)半學(xué)堂、夢(mèng)幻泡泡池、音樂(lè)室、咖啡吧、書(shū)吧，還設(shè)有擊劍館。下沉?xí)钆滹w云跌瀑，中式意蘊(yùn)十足。
4、戶(hù)型項(xiàng)目打造戶(hù)型建筑面積約89、99、110、128㎡，從首次置業(yè)到首次改善都有所涉及。
今天同時(shí)也公開(kāi)了建面約89、110㎡兩個(gè)戶(hù)型樣板間。
建筑面積約89㎡，三室兩廳一衛(wèi)，中間戶(hù)設(shè)計(jì)。
該戶(hù)型三開(kāi)間朝南，大的觀景雙陽(yáng)臺(tái)，U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離。
建筑面積約110㎡，三室兩廳兩衛(wèi)，邊戶(hù)。寬廳設(shè)計(jì)，LDK一體化，半開(kāi)放性廚房，打造西式島臺(tái)，客廳X+1可變空間，主臥為套房設(shè)計(jì)，南北雙向都有L型觀景轉(zhuǎn)角飄窗。
NO.3 |叁
軟件谷板塊被稱(chēng)為碼農(nóng)的重要居住地之一，包括保利荷雨瑧悅在內(nèi)，目前區(qū)域范圍內(nèi)還有保利合肥城建鳳起云臺(tái)、華發(fā)美的·云筑等4家樓盤(pán)可售。
保利合肥城建鳳起云臺(tái)
項(xiàng)目目前主售7、8號(hào)樓，戶(hù)型建面約100、108、130㎡，全裝修銷(xiāo)許均價(jià)41778元/㎡，升級(jí)裝修包2500元/㎡。
華發(fā)美的·云筑
項(xiàng)目目前主售8、9、10號(hào)樓房源，戶(hù)型建面約100、118、142㎡，全裝修交付，銷(xiāo)許均價(jià)約39398-41361元/㎡，另有3500元/㎡升級(jí)裝修包可選。
但現(xiàn)實(shí)是，區(qū)域部分樓盤(pán)也是開(kāi)啟了全民，打折銷(xiāo)售，例如前段時(shí)間偉星時(shí)代悅峰85折銷(xiāo)售等。
保利荷雨瑧悅產(chǎn)品力在區(qū)域范圍內(nèi)也算卷王級(jí)別了，未來(lái)會(huì)賣(mài)什么價(jià)格，也是大家比較關(guān)注的。
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