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從當(dāng)下的市場(chǎng)環(huán)境來(lái)看，買房置業(yè)不止要看時(shí)機(jī)，也要看區(qū)域、產(chǎn)品和資金，從綜合的角度挑選值得入手的產(chǎn)品，才是理性的置業(yè)態(tài)度。
但現(xiàn)實(shí)情況往往是，一些起點(diǎn)高、規(guī)劃好、配套全的區(qū)域，動(dòng)輒大幾百萬(wàn)，甚至上千萬(wàn)，那些入住門檻較低的區(qū)域，在居住氛圍、周邊環(huán)境和生活方面，往往并沒(méi)有那么理想。
那么在南京，還有什么兩者兼得的項(xiàng)目可以出手嗎？位于江北新區(qū)中央商務(wù)區(qū)的中交·菁英公館，便是這樣的產(chǎn)品：板塊配套規(guī)劃全、首期僅需6萬(wàn)便能入住南京的黃金地段，還能瞰江。不管是自住還是投資，都是絕佳選擇。
一席江灣，劃定疆界。江河，自古就是文明發(fā)源地，諸多城市每一次偉大更新，都在濱水之畔誕生。隨著南京從“秦淮河階段”邁向擁江發(fā)展的“揚(yáng)子江階段”，雙主城戰(zhàn)略中江北新區(qū)的建設(shè)，激起了人們的無(wú)限想象。在江北核芯寸土寸金的趨勢(shì)下，直鑒長(zhǎng)江壯闊的天際線注定只能為少數(shù)人擁有。
中交·菁英公館的優(yōu)勢(shì)之一在于，項(xiàng)目坐擁不可復(fù)制的一線江景。這意味著一方面可以占據(jù)稀缺的長(zhǎng)江岸線帶來(lái)的江景資源，另一方面也可以享受到擁江發(fā)展帶來(lái)的種種紅利。
效果圖
從位置來(lái)看，中交·菁英公館與長(zhǎng)江的直線距離僅約400米，瞰江視野很好。同時(shí)項(xiàng)目還臨近揚(yáng)子江生態(tài)公園、濱江風(fēng)光帶，除了觀江，更是日常散步、跑步運(yùn)動(dòng)、節(jié)假日露營(yíng)的好去處。
效果圖
近期在市政府官宣下，江北新區(qū)又迎來(lái)一輪新的規(guī)劃升級(jí)——明確了江北新區(qū)今后中心發(fā)展區(qū)域，區(qū)域內(nèi)以高標(biāo)準(zhǔn)城市中心建設(shè)為目標(biāo)，旨在全面提升國(guó)家級(jí)新區(qū)區(qū)域服務(wù)和輻射帶動(dòng)能力。
本次規(guī)劃的升級(jí)，重新定義了江北中心區(qū)功能規(guī)劃，以山水為界，沿定山大街、濱江大道兩大黃金中軸，重點(diǎn)打造城市級(jí)中心核心功能，推動(dòng)板塊內(nèi)商務(wù)金融、總部辦公、文旅休閑、醫(yī)療教育等高端服務(wù)集聚。
中交·菁英公館便位于兩大黃金中軸交匯處，中心區(qū)商務(wù)金融主核。項(xiàng)目旁邊就是中交華東總部大廈，附近的國(guó)際金融中心待投入運(yùn)營(yíng)后也預(yù)計(jì)引入金融、律所等機(jī)構(gòu)進(jìn)駐，越來(lái)越多的高凈值人群將聚集于此，為這里注入活力。
圖源 南京江北新區(qū)規(guī)劃圖
除了高站位的規(guī)劃起點(diǎn)，中交·菁英公館周邊1.5公里范圍內(nèi)配套齊全，如今這些配套正在一一兌現(xiàn)，有一些高端設(shè)施已經(jīng)可以享受，未來(lái)生活便捷程度不言而喻。
不久前，全國(guó)首家國(guó)家圖書(shū)館共建館——南京江北圖書(shū)館正式開(kāi)館，除了閱讀外，南京江北圖書(shū)館還提供社會(huì)教育、產(chǎn)業(yè)信息服務(wù)、親子互動(dòng)、社交休閑等文化新體驗(yàn)。其中，“夜書(shū)房”更是為提供了夜間閱讀的好環(huán)境。
南京江北圖書(shū)館 圖源 南京江北新區(qū)
南京江北圖書(shū)館僅僅只是中交菁英公館所能享受到的所有城市級(jí)地標(biāo)配套中的一部分，江北新區(qū)市民中心和揚(yáng)子江國(guó)際會(huì)議中心也已經(jīng)開(kāi)放運(yùn)營(yíng)，加上未來(lái)南京美術(shù)館新館的建成運(yùn)營(yíng)，將豐富整個(gè)板塊的文化設(shè)施配套。
交通配套方面，中交·菁英公館臨近在建的地鐵4號(hào)線江北市民中心站，直線距離僅約600米，未來(lái)通車后1站龍江4站鼓樓，輕松駕馭主城通勤。周邊還有在建的地鐵11號(hào)線，另外長(zhǎng)江隧道、揚(yáng)子江隧道也在項(xiàng)目周圍，無(wú)論是自駕還是公共出行都很方便。
項(xiàng)目區(qū)位圖
商業(yè)配套方面，項(xiàng)目周邊有著“江北第一高樓”之稱的國(guó)際金融中心，還有在建的江北新區(qū)地下空間一期工程項(xiàng)目，未來(lái)建成后形成地上金融辦公，地下商業(yè)、地鐵、景觀綠化、市政等多業(yè)態(tài)的立體融合，成為南京新的地標(biāo)級(jí)建筑。
國(guó)際金融中心
除了外部?jī)?yōu)越的配套和資源條件之外，產(chǎn)品自身過(guò)硬的實(shí)力也是入手的關(guān)鍵因素。
從產(chǎn)品本身來(lái)看，中交·菁英公館總層高25F，并且是3梯14戶的設(shè)計(jì)，相較于市面上那些超過(guò)30F以上、5梯24戶的公寓，中交菁英公館的得房率會(huì)更高一些，達(dá)到約76%，這也意味著可以給居住者更增添一分舒適感。
中交·菁英公館大堂效果圖
并且，項(xiàng)目的外立面為整體玻璃幕墻的設(shè)計(jì)，搭配高規(guī)格鋁板，金屬質(zhì)感在簡(jiǎn)約的建筑線條中完美呈現(xiàn)，與周邊的中交華東總部大樓、國(guó)際金融中心等一系列的地標(biāo)性建筑，可以連成一道美麗的天際線。
中交·菁英公館外立面效果圖
從戶型設(shè)計(jì)來(lái)看，項(xiàng)目打造建筑面積約45-80㎡的精妝公寓，空間多變?nèi)?，做成了達(dá)到約6-8.6米的橫向大面寬，采光度好、空間利用率高。
項(xiàng)目戶型圖及戶型分布圖
以建筑面積約53㎡的百變戶型為例，這一戶型的開(kāi)間就達(dá)到了6米，并且層高也有3.1米，搭配全景落地窗，戶型還將餐廳、廚房和吧臺(tái)多動(dòng)能融合，做成了LDK一體化設(shè)計(jì)，開(kāi)放式廚房還加入了獨(dú)立島臺(tái)。
和市面上的主流的狹長(zhǎng)局促的小戶型公寓相比，中交·菁英公館在有限的面積里，給予更多空間感。
項(xiàng)目改造示意圖 僅供參考
值得一提的是，中交·菁英公館也正是憑借高得房率、大面寬所帶來(lái)的空間感，不僅讓自住購(gòu)房者的居住舒適感拉滿，也讓一些有投資意向的購(gòu)房者，可以根據(jù)投資需求，打造成小型美容院或者私人會(huì)所等空間，做到了集居住、辦公、投資于一體。
項(xiàng)目改造示意圖 僅供參考
在裝修品牌上，中交·菁英公館臻選包括東芝、摩恩、施耐德、漢斯格雅、唯寶等高端品牌作為精裝標(biāo)準(zhǔn)。并邀請(qǐng)了高端物業(yè)專家——綠城物業(yè)提供高品質(zhì)的服務(wù)。
中交·菁英公館產(chǎn)品實(shí)力硬核，最重要的是入手門檻友好，首期僅需6萬(wàn)元便能入住南京城市黃金位置的品質(zhì)精妝公寓。
【寫(xiě)在最后】
值得一提的是，就在近期，中交·菁英公館瞰江實(shí)體公寓即將公開(kāi)。屆時(shí)，感興趣的購(gòu)房者不妨前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)際感受一下優(yōu)質(zhì)的瞰江視野。
好位置、好配套、好產(chǎn)品、好價(jià)格，如今恰逢南京置業(yè)窗口期，正是入手的絕佳時(shí)機(jī)。
中交·菁英公館
建面約45-80㎡精妝地鐵公寓
全能多變空間，居住、辦公、投資三合一
整層拼團(tuán)倒計(jì)時(shí) 席位有限 搶購(gòu)從速
置業(yè)熱線：025-58788111
免責(zé)聲明：本資料所載文字以及照片、地圖、印象示意圖、標(biāo)注圖片、裝修效果參考圖等圖片僅供參考用途，所有政府、政策信息均來(lái)源于官方披露信息，具體以實(shí)物、政府主管部門批準(zhǔn)文件及買賣雙方簽訂的商品房買賣合同約定為準(zhǔn)。發(fā)布日期：2023年11月。
從當(dāng)下的市場(chǎng)環(huán)境來(lái)看，買房置業(yè)不止要看時(shí)機(jī)，也要看區(qū)域、產(chǎn)品和資金，從綜合的角度挑選值得入手的產(chǎn)品，才是理性的置業(yè)態(tài)度。
但現(xiàn)實(shí)情況往往是，一些起點(diǎn)高、規(guī)劃好、配套全的區(qū)域，動(dòng)輒大幾百萬(wàn)，甚至上千萬(wàn)，那些入住門檻較低的區(qū)域，在居住氛圍、周邊環(huán)境和生活方面，往往并沒(méi)有那么理想。
那么在南京，還有什么兩者兼得的項(xiàng)目可以出手嗎？位于江北新區(qū)中央商務(wù)區(qū)的中交·菁英公館，便是這樣的產(chǎn)品：板塊配套規(guī)劃全、首期僅需6萬(wàn)便能入住南京的黃金地段，還能瞰江。不管是自住還是投資，都是絕佳選擇。
中交菁英公館
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一席江灣，劃定疆界。江河，自古就是文明發(fā)源地，諸多城市每一次偉大更新，都在濱水之畔誕生。隨著南京從“秦淮河階段”邁向擁江發(fā)展的“揚(yáng)子江階段”，雙主城戰(zhàn)略中江北新區(qū)的建設(shè)，激起了人們的無(wú)限想象。在江北核芯寸土寸金的趨勢(shì)下，直鑒長(zhǎng)江壯闊的天際線注定只能為少數(shù)人擁有。
中交·菁英公館的優(yōu)勢(shì)之一在于，項(xiàng)目坐擁不可復(fù)制的一線江景。這意味著一方面可以占據(jù)稀缺的長(zhǎng)江岸線帶來(lái)的江景資源，另一方面也可以享受到擁江發(fā)展帶來(lái)的種種紅利。
效果圖
從位置來(lái)看，中交·菁英公館與長(zhǎng)江的直線距離僅約400米，瞰江視野很好。同時(shí)項(xiàng)目還臨近揚(yáng)子江生態(tài)公園、濱江風(fēng)光帶，除了觀江，更是日常散步、跑步運(yùn)動(dòng)、節(jié)假日露營(yíng)的好去處。
效果圖
近期在市政府官宣下，江北新區(qū)又迎來(lái)一輪新的規(guī)劃升級(jí)——明確了江北新區(qū)今后中心發(fā)展區(qū)域，區(qū)域內(nèi)以高標(biāo)準(zhǔn)城市中心建設(shè)為目標(biāo)，旨在全面提升國(guó)家級(jí)新區(qū)區(qū)域服務(wù)和輻射帶動(dòng)能力。
本次規(guī)劃的升級(jí)，重新定義了江北中心區(qū)功能規(guī)劃，以山水為界，沿定山大街、濱江大道兩大黃金中軸，重點(diǎn)打造城市級(jí)中心核心功能，推動(dòng)板塊內(nèi)商務(wù)金融、總部辦公、文旅休閑、醫(yī)療教育等高端服務(wù)集聚。
中交·菁英公館便位于兩大黃金中軸交匯處，中心區(qū)商務(wù)金融主核。項(xiàng)目旁邊就是中交華東總部大廈，附近的國(guó)際金融中心待投入運(yùn)營(yíng)后也預(yù)計(jì)引入金融、律所等機(jī)構(gòu)進(jìn)駐，越來(lái)越多的高凈值人群將聚集于此，為這里注入活力。
圖源 南京江北新區(qū)規(guī)劃圖
除了高站位的規(guī)劃起點(diǎn)，中交·菁英公館周邊1.5公里范圍內(nèi)配套齊全，如今這些配套正在一一兌現(xiàn)，有一些高端設(shè)施已經(jīng)可以享受，未來(lái)生活便捷程度不言而喻。
不久前，全國(guó)首家國(guó)家圖書(shū)館共建館——南京江北圖書(shū)館正式開(kāi)館，除了閱讀外，南京江北圖書(shū)館還提供社會(huì)教育、產(chǎn)業(yè)信息服務(wù)、親子互動(dòng)、社交休閑等文化新體驗(yàn)。其中，“夜書(shū)房”更是為提供了夜間閱讀的好環(huán)境。
南京江北圖書(shū)館 圖源 南京江北新區(qū)
南京江北圖書(shū)館僅僅只是中交菁英公館所能享受到的所有城市級(jí)地標(biāo)配套中的一部分，江北新區(qū)市民中心和揚(yáng)子江國(guó)際會(huì)議中心也已經(jīng)開(kāi)放運(yùn)營(yíng)，加上未來(lái)南京美術(shù)館新館的建成運(yùn)營(yíng)，將豐富整個(gè)板塊的文化設(shè)施配套。
交通配套方面，中交·菁英公館臨近在建的地鐵4號(hào)線江北市民中心站，直線距離僅約600米，未來(lái)通車后1站龍江4站鼓樓，輕松駕馭主城通勤。周邊還有在建的地鐵11號(hào)線，另外長(zhǎng)江隧道、揚(yáng)子江隧道也在項(xiàng)目周圍，無(wú)論是自駕還是公共出行都很方便。
項(xiàng)目區(qū)位圖
商業(yè)配套方面，項(xiàng)目周邊有著“江北第一高樓”之稱的國(guó)際金融中心，還有在建的江北新區(qū)地下空間一期工程項(xiàng)目，未來(lái)建成后形成地上金融辦公，地下商業(yè)、地鐵、景觀綠化、市政等多業(yè)態(tài)的立體融合，成為南京新的地標(biāo)級(jí)建筑。
國(guó)際金融中心
除了外部?jī)?yōu)越的配套和資源條件之外，產(chǎn)品自身過(guò)硬的實(shí)力也是入手的關(guān)鍵因素。
從產(chǎn)品本身來(lái)看，中交·菁英公館總層高25F，并且是3梯14戶的設(shè)計(jì)，相較于市面上那些超過(guò)30F以上、5梯24戶的公寓，中交菁英公館的得房率會(huì)更高一些，達(dá)到約76%，這也意味著可以給居住者更增添一分舒適感。
中交·菁英公館大堂效果圖
并且，項(xiàng)目的外立面為整體玻璃幕墻的設(shè)計(jì)，搭配高規(guī)格鋁板，金屬質(zhì)感在簡(jiǎn)約的建筑線條中完美呈現(xiàn)，與周邊的中交華東總部大樓、國(guó)際金融中心等一系列的地標(biāo)性建筑，可以連成一道美麗的天際線。
中交·菁英公館外立面效果圖
從戶型設(shè)計(jì)來(lái)看，項(xiàng)目打造建筑面積約45-80㎡的精妝公寓，空間多變?nèi)埽龀闪诉_(dá)到約6-8.6米的橫向大面寬，采光度好、空間利用率高。
項(xiàng)目戶型圖及戶型分布圖
以建筑面積約53㎡的百變戶型為例，這一戶型的開(kāi)間就達(dá)到了6米，并且層高也有3.1米，搭配全景落地窗，戶型還將餐廳、廚房和吧臺(tái)多動(dòng)能融合，做成了LDK一體化設(shè)計(jì)，開(kāi)放式廚房還加入了獨(dú)立島臺(tái)。
和市面上的主流的狹長(zhǎng)局促的小戶型公寓相比，中交·菁英公館在有限的面積里，給予更多空間感。
項(xiàng)目改造示意圖 僅供參考
值得一提的是，中交·菁英公館也正是憑借高得房率、大面寬所帶來(lái)的空間感，不僅讓自住購(gòu)房者的居住舒適感拉滿，也讓一些有投資意向的購(gòu)房者，可以根據(jù)投資需求，打造成小型美容院或者私人會(huì)所等空間，做到了集居住、辦公、投資于一體。
項(xiàng)目改造示意圖 僅供參考
在裝修品牌上，中交·菁英公館臻選包括東芝、摩恩、施耐德、漢斯格雅、唯寶等高端品牌作為精裝標(biāo)準(zhǔn)。并邀請(qǐng)了高端物業(yè)專家——綠城物業(yè)提供高品質(zhì)的服務(wù)。
中交·菁英公館產(chǎn)品實(shí)力硬核，最重要的是入手門檻友好，首期僅需6萬(wàn)元便能入住南京城市黃金位置的品質(zhì)精妝公寓。
【寫(xiě)在最后】
值得一提的是，就在近期，中交·菁英公館瞰江實(shí)體公寓即將公開(kāi)。屆時(shí)，感興趣的購(gòu)房者不妨前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)際感受一下優(yōu)質(zhì)的瞰江視野。
好位置、好配套、好產(chǎn)品、好價(jià)格，如今恰逢南京置業(yè)窗口期，正是入手的絕佳時(shí)機(jī)。
中交·菁英公館
建面約45-80㎡精妝地鐵公寓
全能多變空間，居住、辦公、投資三合一
整層拼團(tuán)倒計(jì)時(shí) 席位有限 搶購(gòu)從速
置業(yè)熱線：025-58788111
免責(zé)聲明：本資料所載文字以及照片、地圖、印象示意圖、標(biāo)注圖片、裝修效果參考圖等圖片僅供參考用途，所有政府、政策信息均來(lái)源于官方披露信息，具體以實(shí)物、政府主管部門批準(zhǔn)文件及買賣雙方簽訂的商品房買賣合同約定為準(zhǔn)。發(fā)布日期：2023年11月。
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