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許久沒有純新盤登場(chǎng)的江核研創(chuàng)園板塊，終于有動(dòng)靜了！
今天，板塊內(nèi)唯一待售新盤——仁恒城市星皓正式公開實(shí)景示范區(qū)和建筑面積約108、138㎡的精裝樣板間。這也是板塊內(nèi)唯一一家配備六恒科技系統(tǒng)的項(xiàng)目，加上仁恒品牌的吸引力，還是引起了不小的市場(chǎng)關(guān)注。
我們也第一時(shí)間前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，帶回了一些項(xiàng)目的最新資料，供各位購(gòu)房者參考。
亮點(diǎn)總結(jié)：
1、仁恒城市星皓是仁恒城市系的PRO版升級(jí)產(chǎn)品，位于江核研創(chuàng)園板塊，整體打造了5棟25-31F住宅，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)包括：日清建筑、朗道景觀設(shè)計(jì)、梁志天室內(nèi)設(shè)計(jì)；
2、大尺寸純鋁板（據(jù)置業(yè)顧問表示約3米長(zhǎng)）外立面，地上地下雙大堂，配備約4160㎡的獨(dú)立商業(yè)，并且仁恒還代建了沿河濱江風(fēng)光帶；
3、每一棟都打造了首層架空層，圍繞學(xué)習(xí)、健身、會(huì)客、園藝、鄰里五大主題，內(nèi)容包括學(xué)習(xí)盒子、兒童劇場(chǎng)等配置。同時(shí)，仁恒城市星皓還首創(chuàng)了屋頂球場(chǎng)，濱水商業(yè)的頂層打造了多功能運(yùn)動(dòng)分區(qū)；
4、仁恒城市星皓還打造了Y-TIME美學(xué)會(huì)所，由仁恒運(yùn)營(yíng)，包括瑜伽、健身、私教、自由搏擊等功能，全落地窗保證負(fù)一樓會(huì)所空間的采光度；
5、在戶型設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目?jī)H打造了建面約108、138㎡兩種，配備六恒科技系統(tǒng)，可分戶式系統(tǒng)調(diào)節(jié)，外門窗為斷橋隔熱鋁合金門窗、三玻兩腔中空玻璃，層高達(dá)到約3.05米，得房率最大能達(dá)到約78.8%，精裝品牌包括：西門子、羅格朗、松下、科勒、高儀等，仁恒物業(yè)。
以上項(xiàng)目信息僅供參考，具體以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)，目前項(xiàng)目的開盤時(shí)間、房源套數(shù)、所推樓棟以及放風(fēng)價(jià)格信息都待定，但據(jù)置業(yè)顧問表示，價(jià)格可能會(huì)在3.5萬(wàn)元/㎡左右。
NO.1 |壹
項(xiàng)目資料
樓盤名：仁恒城市星皓
拿地信息：2022年7月研創(chuàng)園G10地塊被新居建設(shè)拿下，成交總價(jià)11.75億元，樓面價(jià)16132元/㎡，有毛坯限價(jià)，毛坯限價(jià)為33500元/㎡，由仁恒打造。
規(guī)劃信息：項(xiàng)目整體打造5棟25-31F住宅，另外還有一棟2F的獨(dú)立商業(yè)用房。
戶型建筑面積：建筑面積約108㎡的三室兩廳兩衛(wèi)、建筑面積約138㎡的四室兩廳兩衛(wèi)；
戶型分布：建筑面積約108㎡的三室兩廳兩衛(wèi)（中間戶及2#的東邊戶、4#的西邊戶），建筑面積約138㎡的四室兩廳兩衛(wèi)（1、3、5#的東西邊戶，2#的西邊戶和4#的東邊戶）；
戶型亮點(diǎn)：約3.05米層高、LDK洄游布局、全系飄窗、美學(xué)曲面穹頂，精裝品牌包括西門子、羅格朗、松下、科勒、高儀等（或其他同等檔次品牌）；
產(chǎn)品信息：項(xiàng)目為仁恒城市系的PRO版升級(jí)產(chǎn)品，板塊內(nèi)唯一一家配備六恒科技系統(tǒng)的項(xiàng)目，每一棟都打造了首層架空層，獨(dú)棟商業(yè)頂層打造了空中天空運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，打造了Y-TIME美學(xué)會(huì)所，由仁恒運(yùn)營(yíng)，包括瑜伽、健身、私教、自由搏擊等功能。并且是仁恒物業(yè)。
首開信息：待定，據(jù)置業(yè)顧問表示，放風(fēng)價(jià)可能會(huì)在3.5萬(wàn)元/㎡左右（價(jià)格僅供參考，以實(shí)際入市情況為準(zhǔn)）。
NO.2 |貳
從外立面上來看，仁恒城市星皓為大尺寸純鋁板外立面的設(shè)計(jì)，據(jù)置業(yè)顧問表示，一塊鋁板的高度就達(dá)到了約3米。
項(xiàng)目打造了地上地下雙大堂的歸家動(dòng)線，地上大堂為鋁板、石材和金屬格柵的材質(zhì)，地下大堂做了精裝落客前場(chǎng)，包括星空吊燈等設(shè)計(jì)。
仁恒城市星皓每一棟都打造了首層架空層，圍繞學(xué)習(xí)、健身、會(huì)客、園藝、鄰里五大主題，內(nèi)容包括學(xué)習(xí)盒子、兒童劇場(chǎng)等配置。
同時(shí)，項(xiàng)目配備約4160㎡的獨(dú)立商業(yè)，并且還代建了沿河濱江風(fēng)光帶。在這棟獨(dú)立商業(yè)的頂層打造了包括籃球場(chǎng)、跑道、滑板場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)在內(nèi)的多功能運(yùn)動(dòng)分區(qū)。
在景觀設(shè)計(jì)方面，項(xiàng)目打造親水度假平臺(tái)，結(jié)合坡地高差，打造有層次的園林景觀。
項(xiàng)目還打造了Y-TIME美學(xué)會(huì)所，由仁恒運(yùn)營(yíng)，包括瑜伽、健身、私教、自由搏擊等功能。并且項(xiàng)目配備了仁恒物業(yè)的全系專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)。
NO.3 |叁
在戶型方面，項(xiàng)目?jī)H有建筑面積約108㎡三室兩廳兩衛(wèi)、建筑面積約138㎡四室兩廳兩衛(wèi)這兩款戶型，層高達(dá)到約3.05米。
建筑面積約108㎡打造了功能玄關(guān)，南向雙陽(yáng)臺(tái)約6.5米，LDK一體化設(shè)計(jì)，全系飄窗，主臥為套房帶獨(dú)立衛(wèi)生間。
建筑面積約138㎡戶型為四房設(shè)計(jì)，客廳開間約6.3米，L型私廚空間，可打造西餐島臺(tái)，主臥為套房帶獨(dú)立衛(wèi)生間，全系飄窗。
從精裝標(biāo)準(zhǔn)來看，仁恒城市星皓為六恒科技系統(tǒng)住宅，仁恒定制的分戶式科技系統(tǒng)調(diào)節(jié)，有節(jié)能要求處的外門窗為斷橋隔熱鋁合金門窗、三玻兩腔中空玻璃。
精裝品牌包括：仁恒定制、摩根（或其他同等檔次品牌）的鋼木復(fù)合門、電子門鎖；摩根（或其他同等檔次品牌）的智能家居；羅格朗（或其他同等檔次品牌）的開關(guān)面板和插座面板；西門子（或其他同等檔次品牌）的燃?xì)庠?、油煙機(jī)、洗碗機(jī)；鉑浪高（或其他同等檔次品牌）的廚房龍頭和不銹鋼水槽；科勒（或其他同等檔次品牌）的衛(wèi)生間臺(tái)盆和坐便器；高儀（或其他同等檔次品牌）的衛(wèi)生間臺(tái)盆龍頭和淋浴花灑；松下（或其他同等檔次品牌）的衛(wèi)生間暖風(fēng)機(jī)等。
建筑面積約108㎡精裝樣板間實(shí)景圖
入戶玄關(guān)
客廳
廚房
陽(yáng)臺(tái)
南向次臥
次衛(wèi)
主臥
建筑面積約138㎡精裝樣板間實(shí)景圖
客廳
陽(yáng)臺(tái)
主臥
主臥衛(wèi)生間
目前，項(xiàng)目的開盤時(shí)間、所推樓棟都還沒有確定，不過據(jù)置業(yè)顧問透露項(xiàng)目放風(fēng)價(jià)可能在3.5萬(wàn)元/㎡左右。
江核研創(chuàng)園的首家六恒科技系統(tǒng)住宅，還是仁恒的產(chǎn)品，不止如此，仁恒在江北還有城南中心的仁恒城市星瀚、核心區(qū)的仁恒江和花園待公開，多少還是值得期待一下的。
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