新華報業(yè)網(wǎng)
1、能建城發(fā)幕府創(chuàng)新區(qū)G21地塊規(guī)劃出爐，打造3棟11-26F住宅；
2、大校場新盤保利博雅和著戶型圖曝光，項目實景示范區(qū)即將公開；
3、降價約1個億，江寧濱江地王將于本月重新拍賣；
4、2023年1-11月南京房企榜單發(fā)布。
NO.1 |壹
今天，位于幕府創(chuàng)新區(qū)的能建城發(fā)G21地塊規(guī)劃正式出爐。
項目總用地面積約11764.88㎡，由A、B兩個分區(qū)組成，A分區(qū)用地面積約10154.42㎡，B分區(qū)（地下）用地面積約1610.46㎡。
擬建總建筑面積約3.87萬㎡，其中地上建筑面積約2.57萬㎡，主要功能為住宅、物業(yè)及相關(guān)配套輔助用房；地下建筑面積約1.3萬㎡，主要功能為車庫及相關(guān)配套輔助用房。
根據(jù)規(guī)劃顯示，項目體量較小，僅有3棟樓，1棟為11F、1棟為20F、1棟為26F。
該地塊于今年5月成功出讓，成交總價5.9億元，成交樓面價23241元/㎡。
NO.2 |貳
位于大校場的純新盤保利博雅和著戶型圖正式曝光，項目將打造建筑面積約113、130、143㎡三種戶型，項目實景示范區(qū)也即將迎來公開。
建筑面積約113㎡為三房兩廳兩衛(wèi)、建筑面積約130㎡為三房兩廳兩衛(wèi)、建筑面積約143㎡為四房兩廳兩衛(wèi)。三款戶型做到了餐客廳一體化、主臥均為套房、雙陽臺的設(shè)計。其中建筑面積約143㎡戶型為7-9F洋房產(chǎn)品，該戶型還設(shè)計了橫廳，主臥為行政套房，帶步入式衣帽間和獨立衛(wèi)生間。
項目社區(qū)主入口打造了一面全景寬屏的引力櫥窗，還打造了具有人文風(fēng)云的藝術(shù)人文會所，涵蓋學(xué)習(xí)盒子、健身房、壁球館、休閑茶室等功能。項目還包括建面約880㎡的活力聚場、在下沉庭院中央還由一棵樸樹構(gòu)建了大樹聚場等設(shè)施。
大校場的保利博雅和著今年5月拿地，成交總價24.1億元，成交樓面價34383元/㎡。項目規(guī)劃打造10棟7-18F住宅，其中3棟7F、1棟9F、6棟18F。另外還有物業(yè)用房、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房和其他配套用房。這也是保利在江蘇的首個和著系產(chǎn)品。
效果圖
NO.3 |叁
近日，阿里資產(chǎn)·司法拍賣網(wǎng)站上，悄悄上架了一幅宅地。這幅地塊便是位于江寧濱江的藍(lán)光G08地塊（此前案名公布為：未來辰悅嘉苑），更是當(dāng)時江寧濱江的地王，本次出現(xiàn)在司法拍賣網(wǎng)站上，地塊起拍價較當(dāng)時直接降了約1個億。
2020年，江寧濱江G08地塊迎來出讓，有7家房企參與競拍，最終地塊被藍(lán)光以5.8億元+自持租賃住房面積1200㎡拿下，樓面地價達(dá)11351元/㎡，超過區(qū)域內(nèi)的其他項目樓面地價，成為彼時的新地王。
后來，該地塊公布了規(guī)劃，備案名定為：未來辰悅嘉苑，打造7棟18F的住宅。
然而，隨著藍(lán)光的暴雷，其在南京的多個項目也陷入危機。如今，司法拍賣網(wǎng)站上也掛了江寧濱江的這幅地塊。
南京市江寧區(qū)江寧街道緯二路以北、規(guī)劃道路以東的土地使用權(quán)及2#、3#、5#樓不動產(chǎn)將于12月11日開拍，起拍價約4.81億元，比之前的拿地總價降了約1個億。
NO.4 |肆
克而瑞南京《2023年1-11月南京房企銷售TOP30》榜單正式發(fā)布。
保利發(fā)展（196.76億元）、招商蛇口（135.36億元）、萬科企業(yè)（121.70億元）榮登全口徑榜TOP3，保利發(fā)展（136.10億元）、萬科企業(yè)（87.91億元）、招商蛇口（82.84億元）摘得權(quán)益榜冠、亞、季軍位置，保利發(fā)展（167.39億元）、 萬科企業(yè)（115.36億元）、金基集團(tuán)（109.35億元）據(jù)守流量榜前三甲。
另外，根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，南京2023年1-11月供需量價同比下降態(tài)勢難以即刻扭轉(zhuǎn)，11月南京商品住宅成交量環(huán)比10月回落，但好于三季度月均35萬㎡的水平。此外，臨近年終，供應(yīng)端放量明顯，呈現(xiàn)“環(huán)比持增、同比回落”的特征，環(huán)比上漲26%。
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