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轉(zhuǎn)眼2023年進入尾聲，在今年的最后一個月里，新房市場明顯有些乏力，雖然還是有一些關(guān)注度較高的項目要開盤，但整體市場偏冷。
年內(nèi)要上市的項目中，包括了仁恒云谷世紀(jì)、秦淮金茂府這樣的區(qū)域熱盤，也有金基山川江樾、源尚丹若府這樣購房者比較期待的純新盤。
根據(jù)統(tǒng)計，12月南京（不含六合、溧水、高淳）僅有18家樓盤（僅住宅）推出近2000套房源。
開盤數(shù)據(jù)僅供參考，以最終實際上市量為準(zhǔn)。
河西
今年一直保持持續(xù)供貨的河西板塊，到了12月推盤量有所放緩。
純新盤方面，河西南的源尚丹若府預(yù)計12月中旬左右公開售樓處，快的話會在今年內(nèi)首開。
該項目是去年10月被奧體建設(shè)拿下，整體規(guī)劃了4棟31F六恒科技住宅，共248套房源。源尚丹若府延續(xù)了奧體建設(shè)“植物園”系風(fēng)格，打造約9000㎡的中央森系景觀，并配備約1800㎡的會所中心，帶云翡泳池、莫奈書吧、健身房、瑜伽室、會客區(qū)、水吧等功能場所。
戶型方面，項目打造建面約198㎡的四房兩廳三衛(wèi)，約20米南向面寬、約3.15米層高，餐客廚一體化設(shè)計，約6.2米開間橫廳，跑道陽臺達約9.35米。主臥為套房設(shè)計，帶步入式衣帽間和獨立衛(wèi)生間，并有270°的轉(zhuǎn)角飄窗。南向次臥也是套房設(shè)計。
城南、城北
城南、城北兩個板塊在年底之際，推盤節(jié)奏也在放慢腳步。
城南大校場的秦淮金茂府預(yù)計將加推B3、B6號樓，共約188套房源，戶型建筑面積約143、195㎡，項目在售精裝均價約55585元/㎡。
城北新玄武的復(fù)地明日之城還剩最后一棟住宅2號樓待入市，預(yù)計即將加推，共約80套房源，戶型建筑面積約110-142㎡，放風(fēng)價約4.7萬元/㎡。
城中、城東
城中、城東板塊在12月有兩家共有產(chǎn)權(quán)房將入市，分別是御道嘉庭和馬群的鐘秀嘉園，兩個項目正在報名中。
麒麟熱盤仁恒云谷世紀(jì)預(yù)計將加推5、6號樓，戶型建筑面積約99、125、143、168㎡，共128套，前期均價約34000元/㎡。
這也是該項目首次推出建面約168㎡的房源，該戶型為四室兩廳兩衛(wèi)，四開間朝南，主臥為套房設(shè)計帶步入式衣帽間和獨立衛(wèi)生間，并且衛(wèi)生間是雙臺盆設(shè)計，開放式中西雙廚。
仁恒云谷世紀(jì)于10月底首開，共393組購房者搖92套房，綜合中簽率約23%，是近期為數(shù)不多的搖號項目。據(jù)悉，項目首開當(dāng)天房源基本售罄。
江寧、江北
江寧、江北兩大板塊年底前也表現(xiàn)平平，江寧百家湖的璀璨璟園、上秦淮的金隅華發(fā)·紫京四季、芳原銷許已領(lǐng)，明天開始報名。
比較值得期待的僅有江核隧道口的純新盤金基山川江樾了。
金基山川江樾整體規(guī)劃了18棟高層住宅，目前已經(jīng)正式公開了實景展區(qū)，對標(biāo)大校場的金基望樾府打造樾系產(chǎn)品，產(chǎn)品定位高端改善。
項目外立面為全干掛石材、局部鋁板+金屬線條，首創(chuàng)三大街角花園，帶高階會所、7大主題架空層和室內(nèi)室外雙泳池等配置。
整體約1900余戶，戶型建筑面積約143、171、199、252㎡，帶科技系統(tǒng)，引入國際一線精裝品牌，據(jù)悉會有嘉格納、當(dāng)代、勞芬等（品牌目前待定，以最終實際交付信息為準(zhǔn)）。
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