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明早9點(diǎn)30，南京將迎來(lái)9幅宅地的出讓，這9幅宅地分布于江心洲、大校場(chǎng)、邁皋橋、六合和溧水。
值得一提的是，這9幅宅地不再設(shè)置最高限價(jià)，當(dāng)“兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人競(jìng)買同一地塊時(shí)，競(jìng)價(jià)最高者為競(jìng)得人”。
本次土拍看點(diǎn)：
1、本次土拍總出讓面積約28.536萬(wàn)㎡，起拍總價(jià)達(dá)55.07億元。
2、本次土拍中，取消了限價(jià)、搖號(hào)競(jìng)得的模式，價(jià)高者得。地塊無(wú)人報(bào)名，地塊流標(biāo)；地塊只有一家競(jìng)買人報(bào)名，并有不低于起始價(jià)的有效報(bào)價(jià)，地塊在掛牌時(shí)間截止時(shí)即成交；兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人競(jìng)買同一地塊，競(jìng)價(jià)最高者為競(jìng)得人。也就是說(shuō)，不再有搖號(hào)環(huán)節(jié)。
3、不久前，南京公用官網(wǎng)發(fā)布公告稱，授權(quán)公司下屬房地產(chǎn)公司（中北地產(chǎn)）參與江心洲G70地塊的競(jìng)拍。江心洲G70地塊容積率僅約1.5，建筑高度不超35米，且不限價(jià)，未來(lái)會(huì)打造低密產(chǎn)品。
4、根據(jù)Z小姐得到的消息，其余地塊為平臺(tái)公司托底。（信息僅供參考，以實(shí)際出讓情況為準(zhǔn)）
5、土拍順序：
以下為各地塊詳細(xì)信息：
江心洲
NO.2023G70地塊
地塊名稱：建鄴區(qū)江心洲街道石橋水道以南、賢坤路以東地塊
地塊四至：東至永定水道；南至紅星街；西至規(guī)劃賢坤路；北至石橋水道。
規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類居住用地
出讓面積：20097.18㎡
容積率：1.0＜Far≤1.5
掛牌起始價(jià)：92000萬(wàn)元
起拍樓面價(jià)：30518元/㎡
即將出讓的這幅地塊在江島華庭旁，容積率1.5，建筑高度不超35米，且不限價(jià)。與上一批江心洲出讓的G54地塊被底價(jià)托底相比，這次即將出讓的G70地塊未來(lái)也是低密住宅，只不過這一次在島中，且體量稍小一些，周邊居住氛圍要更濃厚。
周邊樓盤當(dāng)中，目前除了璞境還有少量房源可售之外，幾乎無(wú)新房可售，均為一些已經(jīng)交付入住的成熟小區(qū)，如仁恒綠洲新島、洲島家園、江島華庭等等。臨近環(huán)島東路和樹蔭路，北邊有規(guī)劃初中，到達(dá)仁恒置地廣場(chǎng)和江島新天地都非常近。
城北邁皋橋
NO.2023G71地塊
地塊名稱：棲霞區(qū)邁皋橋街道齊壽南路以西、堯紅路以北地塊
地塊四至：東至規(guī)劃齊壽南路；南至規(guī)劃堯紅路；西至現(xiàn)狀；北至國(guó)有土地。
規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類居住用地
出讓面積：21853.77㎡
容積率：1.0<far≤1.8< p=""></far≤1.8<>
掛牌起始價(jià)：61000萬(wàn)元
起拍樓面價(jià)：15507元/㎡
這幅地塊去年4月曾迎來(lái)過一次出讓，最終因無(wú)人報(bào)名而流拍，如今一年半的時(shí)間過去了，該地塊降低了起拍價(jià)，不知本次能否成功出讓。
G71地塊位于邁皋橋區(qū)域，周邊有地鐵7號(hào)線丁家莊站和丁家莊南站，周圍還有南京市婦幼保健院、邁皋橋幼兒園、丁家莊小學(xué)、丁家莊第二小學(xué)、丁家莊初級(jí)中學(xué)等相關(guān)配套。地塊還臨近聚寶山公園。
大校場(chǎng)
NO.2023G77地塊
地塊名稱：秦淮區(qū)南部新城匯景北路以南、祥天路以西地塊
地塊四至：東至祥天路；南至匯秀路；西至特色街巷；北至匯景北路。
規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類居住用地
出讓面積：26127.42㎡
容積率：1.0＜Far≤2.4
掛牌起始價(jià)：198000萬(wàn)元
起拍樓面價(jià)：31576元/㎡
該地塊東北側(cè)便是南京外國(guó)語(yǔ)南部新城校區(qū)，除此之外，周邊還規(guī)劃了初中、小學(xué)各1所，西北側(cè)為在建的國(guó)際路居住社區(qū)中心，未來(lái)生活氛圍較好。并且地塊周邊還有不少新小區(qū)，包括待入市的保利博雅和著，以及華潤(rùn)潤(rùn)鴻府、金地大成匯文府、云尚紫薇等項(xiàng)目，未來(lái)整體板塊居住環(huán)境也會(huì)很好。
六合
NO.2023G74地塊
地塊名稱：六合區(qū)雄州街道果老灘路以南、源馬路以西地塊
地塊四至：東至源馬路；西至馬營(yíng)路；南至芳棠路；北至果老灘路。
規(guī)劃用地性質(zhì)：Rb商住混合用地
出讓面積：29193.45㎡
容積率：1.0<far≤2.8< p=""></far≤2.8<>
掛牌起始價(jià)：49000萬(wàn)元
起拍樓面價(jià)：5994元/㎡
NO.2023G75地塊
地塊名稱：六合區(qū)雄州街道雄新路以北、滁馬路以東地塊
地塊四至：東至馬營(yíng)路；西至滁馬路；南至雄新路；北至芳棠路。
規(guī)劃用地性質(zhì)：R21住宅用地
出讓面積：18682.56㎡
容積率：1.0<far≤2.2< p=""></far≤2.2<>
掛牌起始價(jià)：26500萬(wàn)元
起拍樓面價(jià)：6447元/㎡
NO.2023G76地塊
地塊名稱：六合區(qū)雄州街道雄新路以北、通馬路以西地塊
地塊四至：東至通馬路；西至馬營(yíng)路；南至雄新路；北至芳棠路。
規(guī)劃用地性質(zhì)：R21住宅用地
出讓面積：19349.97㎡
容積率：1.0<far≤2.2< p=""></far≤2.2<>
掛牌起始價(jià)：27500萬(wàn)元
起拍樓面價(jià)：6460元/㎡
溧水
NO.溧水2023G24地塊
地塊名稱：溧水區(qū)永陽(yáng)街道秦淮大道以東、高平大街以南萬(wàn)達(dá)南01-1號(hào)地塊
地塊四至：東至儀鳳南路，南至空地，西至秦淮大道，北至高平大街。
規(guī)劃用地性質(zhì)：RB商住混合用地
出讓面積：47474.33㎡
容積率：1.0＜Far≤2.4
掛牌起始價(jià)：60000萬(wàn)元
起拍樓面價(jià)：5266元/㎡
NO.溧水2023G28地塊
地塊名稱：溧水區(qū)東屏街道溧白路以東、緯九路以南安置房地塊
地塊四至：東至站前路，南至現(xiàn)狀，西至溧白路，北至緯九路。
規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類居住用地
出讓面積：52887.16㎡
容積率：1.0＜Far≤1.55
掛牌起始價(jià)：18920萬(wàn)元
起拍樓面價(jià)：2308元/㎡
NO.溧水2023G29地塊
地塊名稱：溧水區(qū)東屏街道溧白路以東、中山東路以北安置房地塊
地塊四至：東至站前路，南至中山東路，西至溧白路，北至現(xiàn)狀。
規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類居住用地
出讓面積：49695.15㎡
容積率：1.0＜Far≤1.55
掛牌起始價(jià)：17780萬(wàn)元
起拍樓面價(jià)：2308元/㎡
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