新華報(bào)業(yè)網(wǎng)
今天中午12點(diǎn)剛過，南京兩撥豪宅營銷人員舒了一口氣，但也緊張起來。
河西青奧濱江天琴華樟、城東金基瞻月府報(bào)名數(shù)據(jù)出爐，天琴華樟124套房源吸引了218組報(bào)名，綜合中簽率56.9%。金基瞻月府42套房源吸引了113組報(bào)名，綜合中簽率37.2%。兩盤均將于明天搖號。
天琴華樟此次領(lǐng)取的是1、3、5號樓銷許，建面約300、345、385㎡，銷許價(jià)格約75239元/㎡。其中，建面約628㎡頂層單價(jià)最高達(dá)到93747元/㎡，總價(jià)約5888萬。
金基瞻月府領(lǐng)取了B9、B14號樓銷許，戶型建面約172、220、320㎡，精裝銷許均價(jià)約65261元/㎡。
據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示：天琴華樟驗(yàn)資800萬，金基瞻月府559萬，如此算來，這兩家成功報(bào)名的驗(yàn)資金額加起來達(dá)到23.8億。
舒了一口氣是因?yàn)?，?xiàng)目不負(fù)眾望，終究是搖號了。緊張的是，就目前數(shù)據(jù)成交率有多少，開盤后飛機(jī)稿上是寫勁銷多少億還是寫熱銷幾成或是售罄。
NO.1 |壹
梭哈！河西青奧濱江天琴華樟，上周一口氣領(lǐng)取了全部三棟樓房源的銷許，共計(jì)124套，其中人才房和無住房家庭保障房各38套。
按照網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，本批房源主力戶型建筑面積約300、345、385㎡，另外還有建筑面積約572、646㎡的頂層大平層，銷許均價(jià)約75239元/㎡，其中，總價(jià)最高的一套房源達(dá)到了約5888萬元，單價(jià)接近10萬元/㎡，達(dá)到約93747元/㎡。
天琴華樟示范區(qū)實(shí)景圖，具體以合同約定及實(shí)際交付為準(zhǔn)今天結(jié)果出爐：124套房源吸引了218組成功報(bào)名，綜合中簽率56.9%
老城東的超級豪宅金基瞻月府也同樣在上周領(lǐng)取了新房源銷許，B9、B14號樓，共計(jì)42套房源銷許，其中人才房9套、無住房家庭保障房13套。
本批房源銷許均價(jià)約63318-66004元/㎡，主力戶型建筑面積約172、222、336㎡，另外還有底躍戶型。本次開盤需驗(yàn)資557萬元。金基瞻月府的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)依然為GOA大象設(shè)計(jì)、北京順景園林、名谷設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)三大大師級配置。配備了全體系會(huì)所，行政酒廊、恒溫泳池、健身空間、瑜伽室，僅為業(yè)主使用。
金基瞻月府項(xiàng)目實(shí)景圖金基瞻月府9月首開，這已經(jīng)是第三次開盤了。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，此前的交易當(dāng)中80套房源當(dāng)中，僅剩4套未售。這戰(zhàn)績，還是比較“囂張”的。
如今42套房源吸引了113組報(bào)名，綜合中簽率37.2%。
現(xiàn)如今，純新盤天琴華樟和熱盤金基瞻月府，一東一西豪宅對話，雙雙搖號，也引起一波話題。
不過，天琴華樟選擇all in，這也意味著后面是沒有加推計(jì)劃了，首開即戰(zhàn)績。金基瞻月府預(yù)計(jì)還有一批房源入市，縱觀接下來的南京頂豪數(shù)量走勢，也不由有些許壓力。
NO.2 |貳
大家的壓力是有依據(jù)的，畢竟接下來的南京，預(yù)計(jì)只剩頂豪們的爭奪了。
除了天琴華樟、金基瞻月府之外，還有河西中的海玥花園，新盤頤和·天晟府、中建東孚G42，河西南中海G53、綠城G55等等。
河西中海玥花園
海玥花園是目前河西中為數(shù)不多的可售項(xiàng)目，項(xiàng)目剩最后一棟樓還沒推，即將加推A8號樓收官樓棟，約34套建面約450㎡的三層院墅，項(xiàng)目前期均價(jià)約67744元/㎡，另有5500元/㎡的升級裝修包。
海玥花園實(shí)景圖
河西中頤和·天晟府
預(yù)計(jì)3000w！387㎡！一層兩梯一戶！位于河西中部高端改善新作頤和·天晟府目前已經(jīng)正式公開約8500㎡的實(shí)景示范區(qū)和建面約387㎡的樣板間。
項(xiàng)目整體打造10棟27-30F科技住宅，戶型建筑面積只有約269、387㎡兩種（每個(gè)戶型各5棟），規(guī)格很高，預(yù)計(jì)總價(jià)在2500-3000萬。即將首開3、5號樓，共計(jì)80套房源。
河西中綠城G55
2023年10月27日，河西中G55地塊被綠城中國搖號拿下，成交總價(jià)690000萬元，樓面地價(jià)43473元/㎡，成為南京單價(jià)第二貴地塊。如今，距離拿地一周左右，就發(fā)布海報(bào)組建團(tuán)隊(duì)。
據(jù)悉，該地塊綠城將與華發(fā)聯(lián)合打造，華發(fā)操盤。
河西中中建東孚G42
今年8月，河西中G42地塊經(jīng)觸頂搖號，由中建八局（中建東孚）拿地！地塊成交總價(jià)191000萬元，樓面地價(jià)43056元/㎡。
近期，中建東孚G42項(xiàng)目規(guī)劃公示出爐，項(xiàng)目擬建5棟18-23層住宅，部分樓棟底層架空，配備下沉式庭院，預(yù)計(jì)打造180-240㎡產(chǎn)品。
項(xiàng)目總建筑面積約為 6.69萬平方米，其中地上建筑面積約4.56萬平方米，主要功能為住宅及相關(guān)配套服務(wù)用房；地下建筑建筑約2.13萬平方米，主要功能為車庫及相關(guān)配套輔助用房。
河西南中海G53
9月27日，河西南G53地塊最終經(jīng)過59輪報(bào)價(jià)，觸頂搖號，最終中海拿地，成交總價(jià)471000萬元，樓面地價(jià)43253元/㎡。
群雄逐鹿，下半年的看點(diǎn)或許只有豪宅了。
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