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小行首個(gè)六恒科技住宅長(zhǎng)什么樣？整個(gè)項(xiàng)目就只有3棟樓共260戶，只有兩個(gè)戶型，最快11月中旬首開……
今天，小行純新盤越秀·天和正式公開云端售樓處，建筑面積約110、143㎡的精裝樣板間也同步曝光！信息量不少，跟著我一起來看看！
NO.1 |壹
項(xiàng)目名：越秀·天和
拿地時(shí)間：2023年7月，小行G28地塊40秒觸頂最高限價(jià)，最終被越秀地產(chǎn)搖中，成交總價(jià)9億元，成交樓面價(jià)28378元/㎡；
規(guī)劃：整體打造3棟19-23F住宅，僅有260套房源；
戶型：建筑面積約110㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、建筑面積約143㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)；
戶型分布：19F整棟為建面約143㎡（只有1棟），兩梯兩戶無連廊；23F整棟為建面約110㎡（有2棟），兩梯四戶有連廊；
產(chǎn)品亮點(diǎn)：
1、越秀·天和為小行板塊首個(gè)六恒科技住宅，科技系統(tǒng)包括：毛細(xì)輻射、新風(fēng)系統(tǒng)、風(fēng)冷熱泵等（以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)）；
2、項(xiàng)目順應(yīng)隔壁的新亭公園山勢(shì)，打造坡地景觀，項(xiàng)目未來還會(huì)配置一個(gè)泛會(huì)所（僅供參考，以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)），只有兩個(gè)戶型，建筑面積約110、143㎡；
3、精裝交付，品牌包括：廚房的博世四件套（油煙機(jī)、燃?xì)庠?、洗碗機(jī)和烤箱）、弗蘭卡抽拉龍頭、鉑浪高花崗巖水槽、A.O.史密斯燃?xì)鉄崴?、歐普涼霸，并且引入直飲水；主衛(wèi)杜拉維特臺(tái)下盆和智能一體壁掛式馬桶、漢斯格雅、高儀的臺(tái)盆龍頭和淋浴龍頭及恒溫花灑，還有美妝冰箱等細(xì)節(jié)。（僅供參考，以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)）
來看看項(xiàng)目精裝樣板間新鮮出爐的圖片：
4、開盤時(shí)間：預(yù)計(jì)11月中旬首開，推出1號(hào)樓或1號(hào)樓和3號(hào)樓，如果只推1號(hào)樓戶型為建筑面積約143㎡，如果推1、3號(hào)樓，戶型建筑面積約110、143㎡，目前價(jià)格待定，據(jù)置業(yè)顧問表示，可能會(huì)比隔壁的朗拾高出約1000-1500元/㎡。（朗拾精裝參考價(jià)：46965元/㎡）
NO.2 |貳
越秀·天和只有兩個(gè)戶型，分別是建筑面積約110㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、建筑面積約143㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，層高約3.15米，即便是做了六恒科技系統(tǒng)，項(xiàng)目還是保證了比較開闊的層高。
戶型設(shè)計(jì)方面，建面約110㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)做到了三開間朝南，南向面寬約11.2米，LDKB一體化布局，還打造了開間約5米的橫廳，廚房為開放式，做了上軌道移門和島臺(tái)的設(shè)計(jì)。主臥為套房式設(shè)計(jì)帶獨(dú)立衛(wèi)生間，兩間臥室均帶飄窗。
建面約143㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)做到了四開間朝南，南向面寬約14.5米，客廳為開間約5.1米的寬廳，陽臺(tái)為約8米的長(zhǎng)跑道式。獨(dú)立客、餐廳設(shè)計(jì)。主臥為套房設(shè)計(jì)，主臥衛(wèi)生間帶飄窗。
在精裝細(xì)節(jié)上，除了以上這些提到的品牌外，還有一些細(xì)節(jié)亮點(diǎn)。
據(jù)置業(yè)顧問表示，項(xiàng)目的交付包括陽臺(tái)采用了三玻兩腔全景落地玻璃窗；
臥室隱形門處理；
入戶玄關(guān)柜、陽臺(tái)生活柜、廚房收納柜也是交付標(biāo)準(zhǔn)；
建面約110㎡的廚房島臺(tái)還有升降懸浮插座；
全屋多處使用巖板，例如電視背景墻、廚房島臺(tái)、入戶玄關(guān)柜等。（以上信息僅供參考，以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)）
NO.3 |叁
越秀·天和所處的小行板塊，是今年熱度較高的板塊之一，位置優(yōu)越。
一街之隔河西中部，位于河西大街、軟件大道的城市黃金中軸之上，河西大街連接華東第二大中央商務(wù)區(qū)河西CBD金融城，軟件大道則連接中國軟件谷數(shù)字產(chǎn)業(yè)核心，有不少高凈值人群今年來將置業(yè)目光鎖定在小行板塊。
生活也非常方便，交通方面，板塊內(nèi)有已經(jīng)通車的地鐵10號(hào)線，越秀·天和到小行站的直線距離僅約500米。周邊還有鳳臺(tái)南路、機(jī)場(chǎng)二通道、河西大街、繞城高速等交通要道，無論是自駕還是公共出行都非常方便。
商業(yè)方面，項(xiàng)目坐擁三大商圈元通商圈、天隆寺商圈、中勝商圈，華采天地、河西德基、雨花客廳等多個(gè)商業(yè)體均在項(xiàng)目周圍，日常生活和娛樂休閑都能很好滿足。
教育方面，越秀·天和東側(cè)街對(duì)面正在建設(shè)一所九年一貫制學(xué)校（教育資源以政府教育主管部門及辦學(xué)方頒布的政策規(guī)定為準(zhǔn)）；醫(yī)療方面，項(xiàng)目附近還有三甲明基醫(yī)院等醫(yī)療資源，各項(xiàng)生活配套成熟完善。
目前，小行板塊內(nèi)在售的僅有小行萬科朗拾一家，項(xiàng)目所有的房源已經(jīng)推出，打造了建筑面積約99、109、139㎡的戶型。從產(chǎn)品上來看，越秀·天和是板塊內(nèi)唯一六恒科技系統(tǒng)住宅，和小行萬科朗拾形成了一定的差異性。
但也正是因?yàn)轫?xiàng)目擁有六恒科技系統(tǒng)，所以根據(jù)置業(yè)顧問的口徑來說，越秀·天和的價(jià)格會(huì)比小行萬科朗拾貴1000-1500元/㎡。
加上越秀·天和的起步面積也比朗拾要大，朗拾有建面約99㎡的小戶型，越秀·天和的起步戶型就有110㎡，總價(jià)方面也會(huì)高出一些，對(duì)于購房者來說，入手門檻有所提高。
越秀·天和最快會(huì)在11月中旬首開，具體市場(chǎng)反饋如何？我們不妨等開盤后再看看。
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