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最近河西好消息頻頻傳來。周三河西魚嘴新盤華潤置地瑞府首開192套房源，一個半小時便售罄。不過很多買房人卻對河西南另一熱盤——華僑城3期情有獨鐘，直言：
看不上魚嘴，專等天鵝肉！
恭喜這位朋友一語成箴，小編今日實探項目，華僑城3期傳來新動靜：
1：項目案名確定為：華僑城天鵝堡。
2：明日在華僑城海珀濱江售樓處公開樣板間、沙盤，預(yù)計三季度公開天鵝堡售樓處！
3：項目打造160-280㎡臨江大平層，160㎡戶型起步，208㎡戶型圖今日曝光。
4：新房價格很有可能還是在3.5萬/平方米，但最終價格以實際銷許為準(zhǔn)。
5：項目預(yù)計先推出江景公寓、住宅房源預(yù)計下半年上市。
雖說開盤日期還未可知，但是能夠公開已經(jīng)是給了買房人一些安慰：起碼能看看長啥樣啊！
河西南華僑城三期已確定案名 明天就公開樣板間
今日小編實探河西火熱項目，華僑城3期，項目售樓處暫設(shè)在綠地海珀濱江售樓處。從寧和線S3號線2號口出來后，步行1.1公里便可到達(dá)。
遠(yuǎn)遠(yuǎn)地便看見，海珀濱江項目外已經(jīng)掛牌“華僑城.天鵝堡”，案名已經(jīng)確定！
來到售樓處，置業(yè)顧問正在更換沙盤。據(jù)現(xiàn)場銷售經(jīng)理透露，項目明天公開，沙盤、樣板間、戶型圖都來了！事后，小編也咨詢了項目負(fù)責(zé)人，得到確切消息，預(yù)計明天公開，售樓處要等到三季度。
據(jù)悉，華僑城三期主力面積為160㎡-280㎡，目前位于售樓處左側(cè)，已經(jīng)有樣板間。其中一個為208㎡樣板間，戶型已經(jīng)曝光；另外一個樣板間疑似為公寓戶型。內(nèi)部正在整理。
售樓處基本建成 預(yù)計三季度公開
華僑城3期項目地塊距離海珀濱江售樓處并不遠(yuǎn)，緊鄰揚子江大道，且緊鄰項目的華僑城歡樂濱江也已動工建設(shè)。
根據(jù)現(xiàn)場實探，項目內(nèi)部已經(jīng)有機器進(jìn)場，土地都已平整，而華僑城3期售樓處外部已經(jīng)基本竣工。
打造160-280㎡臨江大平層或?qū)q價？
2015年，華僑城以總價83億元拿下河西南G61地塊。共分為12個部分。其中一二期為綠地華僑城海珀濱江，前期均價為35000元/㎡，首付8成，項目已于今年3月份收官。
此次三期項目的公開，必將吸引不少買房人。
據(jù)悉，項目將打造13棟160-280㎡的臨江大平層，其中4棟16層、9棟30層。華僑城天鵝堡起步戶型達(dá)到了160㎡，是河西南樓盤中，僅次于葛洲壩南京中國府起步戶型190㎡，引得不少改善客群的關(guān)注。
華僑城天鵝堡效果圖
那么價格相較前兩期會不會上漲呢？
針對價格問題，小編咨詢了現(xiàn)場的工作人員，據(jù)他們透露：雖說現(xiàn)在限價，但是已經(jīng)沒有之前嚴(yán)格，魚嘴都快破4，魚背也該漲一漲了。不過也有消息透露：新房價格很有可能在3.5萬/平方米，但最終價格以實際銷許為準(zhǔn)。項目預(yù)計先推出江景公寓、住宅房源預(yù)計下半年上市。
目前河西南片區(qū)除了魚嘴有項目之外，區(qū)域沒有新房源，隨著3.5萬/平的升龍?zhí)靺R收官，購房人直呼已經(jīng)徹底告別3.5萬時代，如果華僑城此批房源依然限價的話，相比會引發(fā)爭奪。目前區(qū)域二手房最高樓盤均價已經(jīng)達(dá)到52693元/平，買到新房就是賺到。
據(jù)悉，天鵝堡是華僑城棲霞最高端的產(chǎn)品系列，看一下其他區(qū)域的效果圖：
上海華僑城蘇河灣效果圖
深圳華僑城天鵝堡效果圖
深圳華僑城天鵝堡均價達(dá)到125000元/平：
河西熱盤多動作買房人盯緊
除了華僑城天鵝堡，河西多個熱盤也傳來新消息：魚嘴金茂悅、江心洲升龍?zhí)一▓@著、世茂天譽等都將加推住宅！
目前已確定的是，魚嘴金茂悅馬上加推，推出3、4、5號樓的204套精裝房源，戶型面積約104、122、127㎡，預(yù)計驗資200萬。此次加推后，魚嘴金茂悅將不會再有小戶型，買房人盯緊了！
江心洲熱度不減，此前江心洲G08地塊吸引幾十家房企爭搶，鏖戰(zhàn)112輪，最終被榮盛收入麾下，地價31980元/㎡，且競自持1.3萬平。升龍?zhí)一▓@著預(yù)計6月加推四期1、2、3、4、5、7號樓，102套毛坯疊墅房源，主力戶型158-300㎡，前期均價37789元/㎡。
世茂天譽預(yù)計6月加推2號住宅樓，共計154套，面積區(qū)間165-380㎡，其中380㎡空中莊園限量14套，前期均價45000元/㎡。
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