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當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸進(jìn)入大分化時(shí)代，以置換為動(dòng)力的市場(chǎng)需求，不斷向金字塔尖的標(biāo)桿產(chǎn)品集中。其中，大平層產(chǎn)品作為高端改善市場(chǎng)的細(xì)分品類，成功穿越周期，走出了獨(dú)立行情。
多數(shù)人投入風(fēng)口，少數(shù)人創(chuàng)造風(fēng)潮。這一次，我們把目光聚焦到麒麟板塊。
由仁恒置地與五星控股集團(tuán)聯(lián)手打造的公寓產(chǎn)品——星盛閣&星寓重磅登陸，以顛覆級(jí)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，刷新公寓產(chǎn)品認(rèn)知，開啟南京大平層的新周期。10月27日營(yíng)銷中心奢曜公開，超越而至。
從深圳灣1號(hào)到上海寶格麗公寓
成為每座城市地標(biāo)級(jí)資產(chǎn)的公寓大平層
從海德公園壹號(hào)、曼哈頓One57，到深圳灣1號(hào)、上海寶格麗公寓、杭州SKP……每座國(guó)際都會(huì)都有一座封面級(jí)大平層，收獲著城市塔尖的“偏愛”，其存在也成為城市競(jìng)爭(zhēng)的一種新型名片。
相較于住宅，公寓產(chǎn)品因?yàn)橛玫貙傩?、?guī)劃及建筑條件等原因，在產(chǎn)品營(yíng)造上更加具有可發(fā)揮的空間，其往往可以突破傳統(tǒng)建筑規(guī)范的限制，更容易針對(duì)目標(biāo)客群進(jìn)行產(chǎn)品定制，在開窗比、層高、產(chǎn)品配置等方面更優(yōu)渥；此外，疊加星級(jí)酒店的奢享服務(wù)，更能代表塔尖的人群生活方式潮流，打造優(yōu)于住宅的生活和體驗(yàn)。
如果論及價(jià)值成長(zhǎng)性，大平層公寓的表現(xiàn)同樣亮眼。坐落于上海外灘CBD核心的黃浦灣1號(hào)，2010年樓盤開售時(shí)價(jià)格為12萬/㎡，如今二手市場(chǎng)均價(jià)已接近38萬/㎡；深圳的封面作品——深圳灣1號(hào)，成交單價(jià)從十年前的6萬/㎡漲至現(xiàn)在30萬+/㎡，足足超過5倍，而深圳同期新房均價(jià)只是翻了一番……
大平層公寓的諸多優(yōu)勢(shì)，也在悄然改變著高凈值客群的買房邏輯，事實(shí)也證明，許多城市精英、資本大鱷們，縱使坐擁豪宅若干，往往也會(huì)配置城市核心地段的大平層公寓。
從對(duì)話一線到成為一線
重塑南京大平層公寓“天花板”
隨著南京朝著國(guó)際化城市發(fā)展、城市能級(jí)的不斷提升，近年來，大平層公寓產(chǎn)品也隨之崛起。但南京市場(chǎng)始終欠缺能與一線城市相抗衡的大平層公寓產(chǎn)品。
帶著回答這個(gè)問題的初心，星盛閣&星寓迭代而來，不從眾，不復(fù)制，它的出現(xiàn)，不僅是一次產(chǎn)品的顛覆與革新，更是一種生活方式的升維。從資源的占有到尺度的刷新，從設(shè)計(jì)的創(chuàng)見到審美的重塑，以顛覆級(jí)產(chǎn)品力刷新南京公寓“天花板”。自此，南京的大平層公寓產(chǎn)品，有了能與一線城市較量的資格。
仁恒×五星控股品牌聯(lián)名
兩個(gè)行業(yè)的高處對(duì)話
項(xiàng)目由仁恒置地與五星控股聯(lián)袂打造，一個(gè)是國(guó)際化人居發(fā)展商，一個(gè)是多元化投資集團(tuán)，2020年1月攜手，擇址麒麟科創(chuàng)園，共同打造一個(gè)集合產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)街區(qū)、國(guó)際住區(qū)，“三區(qū)合一”的30萬方總部基地項(xiàng)目，住宅組團(tuán)——仁恒·城市星徽更是成為板塊國(guó)際生活新坐標(biāo)。兩大巨擘跨界聯(lián)名，展開時(shí)代高處的握手，將充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)與資源，展開城市人居趨勢(shì)下的創(chuàng)新探索。
十年前，仁恒在河西打造的仁恒國(guó)際公寓，開啟了河西的大平層元年，引領(lǐng)城市TOP級(jí)豪宅的審美啟迪，可謂“入市即巔峰”，迄今依舊是南京高端公寓的風(fēng)向標(biāo)作品；十年后，仁恒攜手五星，反復(fù)研判城市高凈值人群的需求變化，傾注與日俱新的國(guó)際化人居理念，打造南京大平層生態(tài)圈里前所未見的存在。
300萬方中央公園“觀禮臺(tái)”
南京頂藏公寓 劃時(shí)代而來
一線收藏300萬方中央公園，臻享城市科創(chuàng)高地：
項(xiàng)目直面約300萬方麒麟中央公園的層峰“觀禮臺(tái)”，環(huán)伺“兩山一湖一河”生態(tài)資源，大美山水城林盡收眼底。景觀界面優(yōu)越，是不可多得的公園級(jí)宜居腹地。
同時(shí)占位麒麟科創(chuàng)園創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)高地，人工智能、信息技術(shù)、新能源等產(chǎn)業(yè)持續(xù)賦能，迸發(fā)出卓越的價(jià)值前景和經(jīng)濟(jì)活力；
30萬方總部基地綜合體，薈萃一站式閉環(huán)生活：
項(xiàng)目所在的五星控股總部基地綜合體，總建面約30萬㎡，仁恒·城市星徽已于23年5月圓滿交付，集合了板塊高質(zhì)人群；商辦部分總建面約15萬㎡，地方部分涵蓋4.9萬方辦公、2.2萬方商業(yè)、2.9萬公寓等業(yè)態(tài)，聚合商務(wù)、居住、生態(tài)、休閑、娛樂等一站式閉環(huán)場(chǎng)景，在都會(huì)資源的濃度高處，同頻國(guó)際潮流生活，包容無限奢感的日常。
國(guó)際一線設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，融匯先鋒審美：
集萃全球設(shè)計(jì)智見，特邀LWK梁黃顧設(shè)計(jì)事務(wù)所、詩加達(dá)景觀事務(wù)所、LOCUS源點(diǎn)設(shè)計(jì)等聯(lián)袂操刀，前沿靈感和創(chuàng)新理念碰撞，革新先鋒審美語境，共呈同步世界的精奢場(chǎng)景，代言雋雅、奢華的居住語境。
顛覆想象的天幕資產(chǎn)
國(guó)際生活場(chǎng)景的“斷層領(lǐng)先”
建面約130—310㎡頂藏大平層，革新大平層價(jià)值刻度
在南京，適合高端改善的大戶型持續(xù)處于稀缺的狀態(tài)，300㎡以上戶型更是鳳毛麟角。星盛閣主力戶型建面約130㎡、260㎡、310㎡，每款戶型都是對(duì)高端生活的獨(dú)家定制。其中，310㎡頂藏大平層，突破性地將墅質(zhì)產(chǎn)品的“層次感”、大平層空間的“洄游”體驗(yàn)，以及“超星級(jí)”公寓奢享疊加在一起，打開塔尖群體專屬的天幕“頭等艙”。
?、俪?jí)尺度，驚艷的感官震撼：超畫幅落地窗，營(yíng)造極大窗墻比，開啟360°無邊框視野；分離式中西廚、豐盈生活儀式感；朗闊氣派的餐客廳，打造超級(jí)生活中心；奢華主臥套房，借鑒星級(jí)酒店式套房的尺度感，“睡眠區(qū)-衣帽間-盥洗區(qū)”的步入動(dòng)線，串聯(lián)精湛休憩系統(tǒng)。
?、?.6米層高，締造非凡氣場(chǎng)：將景觀視野全角度拉伸，隨時(shí)感受開闊自由的心靈激蕩，創(chuàng)造氣度不凡的生活質(zhì)感。
?、廴€高標(biāo)高配，淬煉奢華質(zhì)感：采用旭格系統(tǒng)窗，對(duì)標(biāo)南京高端住區(qū)，無論是視野還是采光都是非凡享受；恢弘氣派的大堂，考究材質(zhì)細(xì)節(jié)，沉穩(wěn)溫潤(rùn)、高貴奢雅，設(shè)計(jì)快遞/業(yè)主雙出入動(dòng)線，關(guān)照歸家隱私感；甄選國(guó)際一線精裝品牌，搭配全屋智能家居系統(tǒng)，完成不動(dòng)聲色的炫耀，為高凈值人士打造超越期待的格調(diào)居所。
建面約45—100㎡奢調(diào)居品，高配公寓的產(chǎn)品力突圍
建面約 45—100㎡奢調(diào)居品，多元戶型啟幕百變生活；采用素雅、簡(jiǎn)潔的現(xiàn)代MOMA風(fēng)，考究功能尺度，苛求工藝細(xì)節(jié)，以格調(diào)臻裝調(diào)動(dòng)藝術(shù)氛圍，打造定制級(jí)奢調(diào)公寓，突破南京市場(chǎng)對(duì)于公寓的想象。
·創(chuàng)新疊石立面，前衛(wèi)立面藝術(shù)：從南京“石頭城”的城市肌理中汲取“疊石”理念，如嵌入立面的寶石一般，錯(cuò)落有秩，極具幾何體塊感，折射現(xiàn)代、前衛(wèi)的感官藝術(shù)。
·百變靈動(dòng)空間，激發(fā)居住靈感：運(yùn)用大幅落地窗，巨幕采光帶來無垠視野；全能百變空間，可靈動(dòng)設(shè)計(jì)，高利用率空間布局，兌現(xiàn)紛呈的居家場(chǎng)景。
·強(qiáng)大的收納系統(tǒng)，釋放空間智慧：精研人性化收納系統(tǒng)，科學(xué)布局、隱藏設(shè)計(jì)，將便捷使用和美學(xué)設(shè)計(jì)融為一體，大幅提升空間利用率和舒適度。
·全屋無主燈設(shè)計(jì)，渲染光影層次：筒燈、壁燈、氛圍燈點(diǎn)綴，置物格、廚房柜體下方、主臥背景墻等細(xì)節(jié)處都加以燈帶照明裝飾，空間照明均勻舒適，營(yíng)造家居的高級(jí)氛圍。
·小米智能家居，集中供能/新風(fēng)系統(tǒng)：項(xiàng)目配備集中能源制冷制熱系統(tǒng)及新風(fēng)系統(tǒng)，科技智慧賦能奢質(zhì)體驗(yàn)，引領(lǐng)居住潮流，無限趨向生活的適意。
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在外左右世界，在內(nèi)左右視界。項(xiàng)目不僅帶來了一次南京高端公寓的迭代，更帶來大平層生活場(chǎng)景的“遙遙領(lǐng)先”，將以一個(gè)不可復(fù)制的標(biāo)桿，為南京公寓市場(chǎng)樹立全新的時(shí)代！
實(shí)景示范現(xiàn)已公開
VIP-TEL:025-86553333
地址：南京·麒麟·中央公園旁 滄波門南街與星輝路交匯處
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