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　　近期，有業(yè)主向新華報(bào)業(yè)網(wǎng)投訴，自己在2018年11月購(gòu)買了位于江北明發(fā)國(guó)際中心的公寓，本來(lái)是2020年10月底交付，但開發(fā)商表示由于疫情原因拖到了2021年1月份，在1月27-29日三天，對(duì)1、2、8棟進(jìn)行了交付。

　　然而，業(yè)主在拿到房的時(shí)候，卻發(fā)現(xiàn)了諸多問題：“說好的民用水電，卻發(fā)現(xiàn)都是商用的，燃?xì)夤艿酪矝]有，之前宣傳的4.8米挑高也縮水了?！辈⑶覙I(yè)主還表示，他拿到的房屋測(cè)繪說明里面，只有整層的。

　　1、說好的4.8米挑高卻只有4.6米左右

　　業(yè)主告訴我們，他們買房的時(shí)候，不管是銷售人員還是宣傳單頁(yè)上標(biāo)注的都是4.8米挑高，而在拿房的時(shí)候，業(yè)主們實(shí)測(cè)高度僅有4.61米至4.65米不等。業(yè)主認(rèn)為4.8米宣傳也沒有說是層高和凈高，開發(fā)商虛假宣傳嚴(yán)重誤導(dǎo)了，同時(shí)還大大增加了業(yè)主后期居住成本。

　　2、民用電、燃?xì)夤艿蓝疾灰矶w

　　該業(yè)主向我們反應(yīng)不僅僅層高有誤導(dǎo)，還有民用水電問題。“剛開始收房的時(shí)候，都是商用水電，后來(lái)水改成了民用，但電仍然是商業(yè)的，并且之前不管是宣傳單頁(yè)還是樣板間了，都表明了有燃?xì)?，現(xiàn)實(shí)狀況確是并沒有燃?xì)夤艿??！?/p>

　　明明宣傳單頁(yè)和樣板間都說了通燃?xì)猓F(xiàn)實(shí)卻沒有燃?xì)馔ǖ?，交付書上也寫了該房屋無(wú)燃?xì)狻?/p>

　　而民用電問題中，開發(fā)商開始的時(shí)候告訴業(yè)主能去供電局修改，但卻被書面通知，明發(fā)沒有遞交過材料，改不了。后來(lái)有開發(fā)商口說去申請(qǐng)，也沒見到供電局的人來(lái)。

　　3、此前5萬(wàn)抵6萬(wàn)的優(yōu)惠，錢去哪里了？

　　業(yè)主表示，此前買房時(shí)，銷售告知他們買房前要買一個(gè)5萬(wàn)抵6萬(wàn)的優(yōu)惠，否則不能購(gòu)買房子。要求業(yè)主將5萬(wàn)元購(gòu)房款支付給江蘇寶乾網(wǎng)絡(luò)科技有限公司（原名：南京寶乾網(wǎng)絡(luò)科技有限公司），業(yè)主認(rèn)為其行為變相降低了銷售備案價(jià)格，同時(shí)也避開了該費(fèi)用對(duì)應(yīng)的土地增值費(fèi)，更導(dǎo)致國(guó)家稅收的損失（該5萬(wàn)元實(shí)際不計(jì)算在總房?jī)r(jià)之內(nèi)）。

　　4、房屋質(zhì)量和消防改造問題

　　業(yè)主告訴我們，有業(yè)主在拿房的時(shí)候，也發(fā)現(xiàn)了明發(fā)國(guó)際中心諸多質(zhì)量問題，如挑高不平、廚房下水管破壞、墻面空鼓等。以及消防改造問題，項(xiàng)目在前期宣傳的時(shí)候，未明確告知業(yè)主后期消防改造的難度及成本，這大大增加了業(yè)主后期住房風(fēng)險(xiǎn)及改造成本。

　　鼻梁骨骨折、門牙掉了！業(yè)主多次維權(quán)，卻被毆打！

　　盡管大家多次去協(xié)商溝通，但都無(wú)果，此外，據(jù)這位業(yè)主表示，明發(fā)多名業(yè)主被明發(fā)保安毆打。

　　業(yè)主表示，“因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)了這些問題，也與開發(fā)商進(jìn)行多次交涉，2月1日，大家組織去了第一次協(xié)商，對(duì)方的派出了銷售負(fù)責(zé)人、營(yíng)銷負(fù)責(zé)人以及工程的一個(gè)負(fù)責(zé)人，但都是官方解釋，沒有幫忙解決問題，說去派人去供電局，后來(lái)也沒去。”

　　避免隱私，原視頻截圖

　　當(dāng)天下午業(yè)主就去售樓處拉橫幅，卻被保安打的鼻梁骨骨折、還有業(yè)主門牙掉了兩顆，但明發(fā)的工作人員卻沒有人露面，而是業(yè)主集資出了醫(yī)藥費(fèi)。

　　而在一個(gè)禮拜之后，業(yè)主們又組織去交涉，但依然無(wú)果。

　　年前業(yè)主再次維權(quán)，一位自稱為江北新區(qū)管委會(huì)的工作人員表示會(huì)拉明發(fā)負(fù)責(zé)人交談，一直到3月12日，才開始進(jìn)行協(xié)商。

　　當(dāng)天，業(yè)主們覺得上午結(jié)果不理想，就去了明發(fā)總部維權(quán)，但還是沒有等來(lái)滿意答復(fù)。而當(dāng)天，業(yè)主再次與明發(fā)保安發(fā)生肢體沖突。

　　400多戶業(yè)主要退房！明發(fā)相關(guān)負(fù)責(zé)人：需另咨詢他人

　　業(yè)主表示，不僅如此，此前本應(yīng)該去年10月份交付卻等到1月份，并且以疫情為由沒有任何補(bǔ)償，而目前種種問題出來(lái)，業(yè)主不想收房，卻被告知要收取100元/天的違約費(fèi)用，以及必須要交物業(yè)費(fèi)。

　　不過，在3月12日時(shí)，江北新區(qū)管委會(huì)的工作人員和明發(fā)負(fù)責(zé)人承諾：事情沒有解決前，不收取業(yè)主們的違約費(fèi)用以及物業(yè)管理費(fèi)用。

　　那么，明發(fā)國(guó)際中心業(yè)主的訴求是什么？該業(yè)主告訴我們：

　　1、民電盡快推進(jìn)，一戶申請(qǐng)落地成功首例為準(zhǔn)，并及時(shí)反饋以取信廣大業(yè)主；

　　2、燃?xì)狻舾?、五萬(wàn)電商費(fèi)等問題專班決定統(tǒng)一交市監(jiān)稽察大隊(duì)核實(shí)認(rèn)定是否涉嫌虛假宣傳、欺騙銷售，再作議處；

　　3、建議在未完成此案糾紛前，明發(fā)不得收取所謂交房違約金；

　　4、責(zé)成明發(fā)立即摸底，如對(duì)有退房要求的，要分類分別主動(dòng)與購(gòu)房者溝通協(xié)商，履行企業(yè)主體責(zé)任，拿出較有針對(duì)性地解決預(yù)案等。

　　據(jù)給我們投訴的業(yè)主爆料，目前包括1、2、8棟樓，已經(jīng)統(tǒng)計(jì)到共計(jì)400多組業(yè)主要退房。

　　對(duì)于業(yè)主反應(yīng)的問題，我們也聯(lián)系了明發(fā)相關(guān)負(fù)責(zé)人，但對(duì)方表示自己不負(fù)責(zé)這一塊，可以咨詢項(xiàng)目副總，于是就掛斷了電話。

　　此前，我們也對(duì)區(qū)域明發(fā)財(cái)富中心報(bào)道過業(yè)主維權(quán)的事情，并且后來(lái)業(yè)主與保安之間也有了肢體沖突，這樣的房企你怎么看？

　　對(duì)于此次明發(fā)國(guó)際中心事情的最新進(jìn)展，我們將持續(xù)關(guān)注。